Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm
Geschmackvoll modernisierte Wohnung mit Ausbau-Potential
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Sibylle Deininger
| Telefon: | 07131 638-17258 |
| Mobil | 0172 638-9593 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344573 |
Preise
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
Flächen
| Wohnfläche | 76 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74172 Neckarsulm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-25 |
| Energieverbrauchkennwert | 271,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gleich einziehen und sich wohlfühlen! Geschmackvoll modernisierte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Neckarsulm-Amorbach.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert - es wurden unter anderem Wände herausgenommen, um einen schönen und großen Wohnraum mit offener Küche zu schaffen. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Fernblick. Zur Wohnung gehört ein weiterer, direkt angrenzender Raum im Dachgeschoss, welcher sich mit einem Wanddurchbruch unkompliziert mit der Wohnung verbinden lässt.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage vor dem Haus, bei der im September 2024 ein neues Sektionaltor eingebaut wurde. Das Dach der Garage wurde vor einiger Zeit ebenfalls erneuert. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren wird eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut - dies ist bereist von der WEG beschlossen.
Die Wohnung wird nach Absprache frei und kann daher für den Eigenbedarf, als auch für die Vermietung genutzt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert - es wurden unter anderem Wände herausgenommen, um einen schönen und großen Wohnraum mit offener Küche zu schaffen. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Fernblick. Zur Wohnung gehört ein weiterer, direkt angrenzender Raum im Dachgeschoss, welcher sich mit einem Wanddurchbruch unkompliziert mit der Wohnung verbinden lässt.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage vor dem Haus, bei der im September 2024 ein neues Sektionaltor eingebaut wurde. Das Dach der Garage wurde vor einiger Zeit ebenfalls erneuert. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren wird eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut - dies ist bereist von der WEG beschlossen.
Die Wohnung wird nach Absprache frei und kann daher für den Eigenbedarf, als auch für die Vermietung genutzt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbau neue Gas-Zentralheizung bereits beschlossen
- weiteres Zimmer gleich neben der Wohnung (in der Wohnfläche mit eingerechnet)
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Einbau neue Gas-Zentralheizung bereits beschlossen
- weiteres Zimmer gleich neben der Wohnung (in der Wohnfläche mit eingerechnet)
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage des Objektes
Der Ortsteil Amorbach ist ca. 3 km von Neckarsulm entfernt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die täglichen Einkäufe können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Die Anbindung an die Stadtbuslinien sorgt für kurze Wege in die Neckarsulmer Innenstadt und zu den ansässigen Arbeitgebern.
Wohn- und Esszimmer
Wohn-und Esszimmer
Blick vom Balkon
Offene Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur Eingang
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