Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Massenbachhausen
Helle 2,5- bis 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Außenstellplatz in ruhiger Wohngegend
Wohn-/Esszimmer
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:07131 266990
Fax:07131 2669922
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
| Telefon: | 004971312669915 |
| Fax: | 004971312669922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344443 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 222 € |
Flächen
| Wohnfläche | 57,6 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
Objekt Adresse
74252 Massenbachhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG(DG) eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 mit 6 Einheiten und wird gemeinsam mit dem Nachbargebäude als eine WEG verwaltet.
Auf einer Wohnfläche von 57,60 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, sowie ein weiteren Zimmer mit ausschließlich Dachschrägen das sich daher als Büro oder kleines Zimmer anbietet. Der helle Fliesenboden, sowie die vielen Fenster und Dachfenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Das Wohnzimmer ist weitläufig und großzügig geschnitten.
Eine Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Wohnung sind und ist zudem ab sofort frei !
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von 57,60 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, sowie ein weiteren Zimmer mit ausschließlich Dachschrägen das sich daher als Büro oder kleines Zimmer anbietet. Der helle Fliesenboden, sowie die vielen Fenster und Dachfenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Das Wohnzimmer ist weitläufig und großzügig geschnitten.
Eine Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Wohnung sind und ist zudem ab sofort frei !
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, WC und Waschtisch
- Dachterrasse, sonnig, i.R. Süden
- Wohnzimmer hell gefliest
- Schlafzimmer Laminat
- Außenstellplatz
- ca. 15 m² abschließbarer, geschlossener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, WC und Waschtisch
- Dachterrasse, sonnig, i.R. Süden
- Wohnzimmer hell gefliest
- Schlafzimmer Laminat
- Außenstellplatz
- ca. 15 m² abschließbarer, geschlossener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen 1-2 Familienhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauernhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauernhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Sonstige Informationen
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Martin Lindemann von der Wüstenrot Bausparkasse unter der E-Mail: Martin.Lindemann@wuestenrot.de sehr gerne zur Verfügung.
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum/Büro
Abstellraum/Büro
Stellplatz
Hausansicht
Hausansicht
