Wohnung mieten Lüdinghausen - Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon (Glasfaser, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld (Kreis) » Lüdinghausen

Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon (Glasfaser, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf

Aussenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Johannes

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9344313

Preise

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	225 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.925 €

Flächen

Wohnfläche	75 m²

Objekt Adresse

59348 Lüdinghausen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	2024
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Objektbeschreibung

Helle und schöne 3 Zimmer im 1. OG mit Balkon (mit Glasfaser, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen.

Eckdaten:
- Adresse: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 75 qm
- Baujahr: 2023/24 Neubau
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur Südseite
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (im Sommer mit Kühlfunktion)
- Automatische dezentrale Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen
- Elektrische Rollläden/Store für Lichtregulierung

Mietpreis:
990 € Kaltmiete
225 € Nebenkosten inkl. 50 € Abschlag für Warmwasser und Heizung
50 € pro Stellpatz

Weitere Besonderheiten:
- Aussenstellplatz mit Wallbox
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Anschlussmöglichkeit für eigene Glasfaseranbindung in jeder Wohnung
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- Regengeschützter Bereich für Fahrräder

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

- KfW Effizienzhaus 40 plus
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV Anlage
- Fenster sind bodentief ausgeführt und dreifach verglast

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur hellen Südseite ausgerichtet
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Automatische Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente dreifach verglast
- Elektrische Rollläden/Store

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lüdinghausen/Seppenrade und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und Restaurants oder auch mediziner. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet, Kreis Coesfeld und Münsterland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.