Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage: Frei, zentral, ideal für Singles & Paare
Küche 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dr. Thilo Ketschau| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344100 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Körner Hellweg 109
44143 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mitten im begehrten Dortmunder Osten wartet diese ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung auf ihre neuen Besitzer. Die hellen 2,5 Zimmer, der gemütliche Schnitt und die Atmosphäre unter den Dachschrägen schaffen eine moderne, wohnliche Umgebung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit — sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnregion.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit — sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnregion.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:
•ca. 63 m² Wohnfläche
•2,5 Zimmer
•Dachgeschoss (3. Etage)
•Balkon
•Keller
•Neuwertige Einbauküche
•Frei ab sofort
•160.000 € – provisionsfrei bei Privatverkauf
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Beliebte Lage Dortmund Innenstadt-Ost
•Sehr gute Anbindung (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig)
•Gute Raumaufteilung mit vielfältigem Nutzungspotenzial
•Helle Wohnräume mit Charakter
•Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
•Flexible Übergabe dank Leerstand
Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:
•ca. 63 m² Wohnfläche
•2,5 Zimmer
•Dachgeschoss (3. Etage)
•Balkon
•Keller
•Neuwertige Einbauküche
•Frei ab sofort
•160.000 € – provisionsfrei bei Privatverkauf
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Beliebte Lage Dortmund Innenstadt-Ost
•Sehr gute Anbindung (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig)
•Gute Raumaufteilung mit vielfältigem Nutzungspotenzial
•Helle Wohnräume mit Charakter
•Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
•Flexible Übergabe dank Leerstand
Lage des Objektes
Ein starker Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestellen liegen in rund zwei Minuten fußläufiger Entfernung, ebenso eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station mit direkter Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Wohnqualität im Dachgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestellen liegen in rund zwei Minuten fußläufiger Entfernung, ebenso eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station mit direkter Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Wohnqualität im Dachgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Küche 2
Wohnzimmer 1
Bad 1
Bad 2
Balkon
Flur 1
Flur 2
Flur 3
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 4