Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Kandel

Elegante 2-Zimmer-Whg im Niedrigenergiehaus (Erdwärme) in bevorzugter Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9343849

Preise

Kaltmiete (netto) 940 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.970 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 

Objekt Adresse

Stresemannstraße 16
76870 Kandel - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 16 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Schönes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur im Wohngebiet 'Am Höhenweg' in Kandel in ruhiger Wohnlage.

Das helle und großzügige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie für Waschmaschine und Trockner ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der großzügige Garten bietet Ihnen Möglichkeiten zur Erholung. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gartenhaus abgestellt werden. Die Wohnung bietet sich nicht an für Besitzer von Hunden oder Katzen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig und energieeffizient (Niedrigenergiehaus KfW 70) ausgestattet, u.a. Fußbodenheizung in allen Zimmern, 3-fach Isolierverglasung, weiße Fenster und Innentüren.

Die moderne Erdwärmezentralheizung gewährleistet dauerhaft niedrige Heizkosten und Unabhängigkeit von Gas und Öl. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage bietet kalkreduziertes Brauchwasser in der Wohnung und für die Waschmaschine.

In allen Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen digitaler Satelliten-TV sowie Telefon/DSL zur Verfügung.

Lage des Objektes

Kandel liegt am landschaftlich reizvollen Bienwald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit direkten Autobahnanschlüssen und Nähe zu Karlsruhe und Landau.

Das Wohngebiet 'Am Höhenweg' bietet eine ruhige, moderne und stadtnahe Bebauung mit im Wesentlichen Ein- und Zweifamielenhäusern. In Laufnähe befinden sich Supermärkte und Bäckerei.

Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur sind selbstverständlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme In den Nebenkosten bereits enthalten, ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Sat-TV-Anlage und ein Hausmeisterservice, der u.a. nicht nur für Sauberkeit und Ordnung im und ums Haus sorgt, sondern auch im Winter den Schnee wegräumt und streut, wenn´s glatt wird. Bitte beachten Sie unsere grundsätzlichen Bedingungen für den Abschluß eines Mietvertrages: - 3 aktuelle Gehaltsnachweise der zukünftigen Mieter - aktuelle SCHUFA-Auskunft (www.schufa.de) - komplett ausgefüllter Selbstauskunftsbogen Unbedingt beachten: Wir können nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.