Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Elegante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Top Zustand nahe Mauerpark-Prenzlauer Berg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9343829

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 101 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

10437 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1902
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Frische renovierte Altbauwohnung in tollem Kiez mit viel Charm, zwei großen Balkonen und Top Lage. In drei hellen und geräumigen Zimmern mit je ca. 25qm können Sie sich ein neues Zuhause schaffen.

Die Kopenhagenerstrasse ist ein gepflegtes Objekt mit vielen Eigennutzern. Der große Garten hat einen kleinen Spielplatz und lädt im Sommer zum Chillen auf der Wiese oder Grillen ein.
Zwei große Balkone mit Süd und Nord Ausrichtung sind ein weiteres Highlight. Orginale und aufwendig sanierte Stuckelemente, Holzdielen(Orginal) und die für den Berliner Altbau typischen Kassettentüren(Flügeltür zwischen den zwei vorderen Räumen) geben ein rundes Bild ab.
Die Doppelkastenfenster sind gegen neue und Energie effizientere Fenster getauscht worden.
Bezugsbereit. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:

•Dielenboden
•Fliesenboden Bad
•Schallschutzfenster mit Holzrahmen
•Einbauküche
•Bad mit Wanne
•Zwei Balkon mit Süd-und Nordausrichtung
•Historische Stuckverzierungen
•Ein- und zweiflügelige Kassettentüren
•Kellerabteil
•Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
•Gartenmitnutzung

Lage des Objektes

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Kopenhagener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Straße ist geprägt von schön sanierten Altbauten, ruhigem Kiezflair und einer entspannten, kreativen Atmosphäre.

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bio-Läden und individuellen Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schönhauser Allee, die mit Einkaufszentren, Supermärkten und einem vielfältigen Freizeitangebot überzeugt. Mauerpark und Volkspark Humboldthain liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnlinie U2 (Station Eberswalder Straße) sowie S-Bahn und Regionalbahn an der Schönhauser Allee ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins. Auch diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzum: Die Lage bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der lebendigsten und zugleich entspanntesten Kieze Berlins – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.