Haus kaufen Kalbe (Milde) - Back to the roots - Superschöner moderner 4-Seiten-Hof im Kleinformat

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Altmarkkreis Salzwedel (Kreis) » Kalbe (Milde)

Back to the roots - Superschöner moderner 4-Seiten-Hof im Kleinformat - Nähe Künstlerstadt Kalbe

Nebengebäude, Partyraum

Angeboten von:

A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch

Markt 9/10

39576 Stendal

Deutschland

Telefon:03931251277

https://www.immobilien-rasch.de

Ansprechpartner/in

Frau Anke Rasch

Telefon:	00491736006146
Mobil	00491736006146

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9343743

Preise

Kaufpreis	171.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksfläche	842 m²

Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises

Objekt Adresse

39624 Kalbe (Milde)

Sonstige Angaben

Baujahr	1890
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1890
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	170.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus ist Teil eines kleinen 4-Seiten-Hofes - ein entzückendes Ensemble!
Das Wohnhaus ist bewohnt und erst vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert worden.
Das Dach des Hauses besitzt eine Ziegeleindeckung, die obere Geschossdecke ist gedämmt. Im Haus sind Lehmdecken vorhanden - gesunde Wohlfühl-Atmosphäre garantiert!
Die Elektrik im Haus ist umfassend erneuert worden. Neue, doppelt verglaste Fenster und Türen sind vorhanden.
Zwei moderne Bäder sind vorhanden, eines davon im Hofbereich, nahe dem Partyraum.
Die kleine Garage besitzt ein Tor mit Elektro-Antrieb.
Der hübsche Hof ist sehr gepflegt und der kleine Garten rundet das Ensemble optimal ab.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche und weiteres Mobiliar könnten auf Wunsch gegebenenfalls übernommen werden.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert - ca. 27 m². Der Keller ist trocken. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage ein Brunnen, über den die Gartenbewässerung erfolgt.
Schnelles Glasfaser-Internet liegt bereits an.

Lage des Objektes

Der Ort Güssefeld gehört zur Künstler-Stadt Kalbe/Milde und liegt in reizvoller Landschaft in der westlichen Altmark. Hier können Ihre Kinder in der Natur aufwachsen, und auch die Großen finden die notwendige Entspannung nach Feierabend.

Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weiteres Ausbaupotential ist u.U. in den Nebengebäuden vorhanden. Die Künstlerstadt Kalbe hat sich einen sehr guten Ruf weit über die Landesgrenzen hinaus erarbeitet. Regelmäßige Kulturveranstaltungen mit hohem Niveau ziehen viele Kunstinteressierte an. In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.