Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.

Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz – ideal für Familien und Naturfreunde.

Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30 m² angebaut.

Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500 € erworben werden.

Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung – für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus vier Eigentumswohnungen:

WE 02:
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 74 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, separaten Küchenbereich sowie ein frisch saniertes Tageslichtbad mit modernen grauen Fliesen und hochwertiger Markenkeramik (Sanierung Dezember 2023). Der Zugang zum Balkon wird von der Küche aus möglich sein.

WE 03:
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Räume umfassen einen Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer und Tageslichtbad. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

WE 04:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, separaten Küchenbereich, Flur und Tageslichtbad. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.

WE 05:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, separaten Küchenbereich, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Arbeits-/Kinderzimmer ist der Balkon zugänglich.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf halber Treppe.


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