Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Jena, Stadt (Kreis) » Jena
Ein Haus am Waldrand
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hannes| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9343562 |
Preise
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mädertal 34
07745 Jena
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1934 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.700 m² befindet sich in sonniger Ost-Hanglage. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus für Familien.
Das 1934 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre in Teilen saniert. Dazu zählen unter anderem die regelmäßig gewartete Heizungsanlage sowie doppelt verglaste Holzfenster. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet mit ihrer guten Bausubstanz eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Moment ist es nicht Bezugsfertig.
Die Raumaufteilung ist klassisch und wohnfreundlich: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eröffnet einen weiten Blick über die Innenstadt von Jena. Die Küche befindet sich in einem Anbau aus den 80er Jahren.
Im Kellergeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über ein großes Zimmer, das mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Der sonnige, weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Spielfläche für Kinder, für gesellige Grillabende oder als Ruheoase für Hobbygärtner. Auch eine Tierhaltung wäre problemlos möglich. Mehrere Nebengebäude bieten zudem ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 14.11.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung (Einbau Kaminofen möglich)
Das 1934 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre in Teilen saniert. Dazu zählen unter anderem die regelmäßig gewartete Heizungsanlage sowie doppelt verglaste Holzfenster. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet mit ihrer guten Bausubstanz eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Moment ist es nicht Bezugsfertig.
Die Raumaufteilung ist klassisch und wohnfreundlich: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eröffnet einen weiten Blick über die Innenstadt von Jena. Die Küche befindet sich in einem Anbau aus den 80er Jahren.
Im Kellergeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über ein großes Zimmer, das mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Der sonnige, weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Spielfläche für Kinder, für gesellige Grillabende oder als Ruheoase für Hobbygärtner. Auch eine Tierhaltung wäre problemlos möglich. Mehrere Nebengebäude bieten zudem ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 14.11.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung (Einbau Kaminofen möglich)
Ausstattung
Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Lage des Hauses verbindet die Vorteile von Natur und Stadt: Direkt am Waldrand gelegen, aber dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – alles ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
