2 Zimmer für WGs, Alleinerziehende oder Paare
475 €
Kaltmiete (netto)
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343438
Objektnummer: 402061
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 475 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße 5, 04808 Wurzen bietet auf ca. 45 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Räume sind hell, modern und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet – ideal für ein unkompliziertes Wohnen.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine eigene Einbauküche. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 440 €
Betriebskosten: 55 €
Heizkosten: 120 €
Warmmiete gesamt: 595 €
Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025
✅ Highlights auf einen Blick
🏢 1. Obergeschoss – hell & ruhig gelegen
🧱 Frisch renoviert, sofort bezugsfertig
🛋️ Laminatboden in allen Wohnräumen
🚆 Nur wenige Minuten zum Bahnhof (RE nach Leipzig)
💶 440€ kalt / 595€ warm
📦 Bezug ab 01.12.2025
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Räume sind hell, modern und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet – ideal für ein unkompliziertes Wohnen.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine eigene Einbauküche. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 440 €
Betriebskosten: 55 €
Heizkosten: 120 €
Warmmiete gesamt: 595 €
Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025
✅ Highlights auf einen Blick
🏢 1. Obergeschoss – hell & ruhig gelegen
🧱 Frisch renoviert, sofort bezugsfertig
🛋️ Laminatboden in allen Wohnräumen
🚆 Nur wenige Minuten zum Bahnhof (RE nach Leipzig)
💶 440€ kalt / 595€ warm
📦 Bezug ab 01.12.2025
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Goethestraße 5
04808 Wurzen
- Sachsen
Lage des Objektes
📍 Lagebeschreibung – Goethestraße 5 in Wurzen
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – in einer beliebten Wohngegend von Wurzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Wurzen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Mit der Regionalbahn (RE50) erreichen Sie Leipzig in rund 15 Minuten, Grimma in 15 Minuten und Oschatz in ca. 30 Minuten.
Auch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte sind gut ausgebaut. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen, aber schnell in der Metropolregion Leipzig unterwegs sein möchten.
🌍 Wurzen in der Region Leipzig
Wurzen gehört zum wirtschaftlich stabilen Umland der Stadt Leipzig und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Großstadt. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, historische Altbausubstanz, Naherholungsflächen entlang der Mulde und eine aktive Innenstadt.
Wer hier wohnt, genießt die Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer soliden Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Dresden, Grimma und Oschatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – in einer beliebten Wohngegend von Wurzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Wurzen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: Mit der Regionalbahn (RE50) erreichen Sie Leipzig in rund 15 Minuten, Grimma in 15 Minuten und Oschatz in ca. 30 Minuten.
Auch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte sind gut ausgebaut. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen, aber schnell in der Metropolregion Leipzig unterwegs sein möchten.
🌍 Wurzen in der Region Leipzig
Wurzen gehört zum wirtschaftlich stabilen Umland der Stadt Leipzig und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Großstadt. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, historische Altbausubstanz, Naherholungsflächen entlang der Mulde und eine aktive Innenstadt.
Wer hier wohnt, genießt die Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer soliden Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Dresden, Grimma und Oschatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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