Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Espelkamp
Freistehendes 1-2 Familienhaus - Teilmöbiliert - traumhaft großes Grundstück - idyllische Lage
Außenansicht Norden
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wagner| Telefon: | 0176 21472300 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9343285 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 4.756 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Isenstedter Strasse 154
32339 Espelkamp
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300
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ECKDATEN
* Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten (EG / OG)
* Optionaler Wohnraum im Keller
* separat zugängliches Gästezimmer
* Wohnfläche: 270 m²
* Garagen: 6
* Nutzfläche: 365 m²
* Grundstück: 4.756 m²
* Baujahr: 1983
* Bezugsfertig: ab sofort
* Teilmöbliert
* Elektrische Rollläden
* Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau
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MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ
* FUSSBODENHEIZUNG
komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses
* ÖL-ZENTRALHEIZUNG VIESSMAN NEU 2022
moderne, effiziente Heizanlage
* KAMINANSCHLUSS
gemütliche Zusatzheizung möglich
* ZISTERNE
Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME
* 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer + 3 separate WCs
* 3 voll ausgestattete Küchen (KG, EG, OG)
* Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit
* Esszimmer im EG und OG
* Wohnzimmer im EG und OG
* Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
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KELLER & FREIZEITBEREICH
* Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller
* Fitnessraum
* Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse
* Eigenes Bad und WC
* Großzügige Räume für Stauraum
* Beheizt
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AUßENBEREICH & GARAGEN
* 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität
* 2 Terrassen für sonnige Stunden
* Stein-Kaminofen
* Balkon im Obergeschoss
* Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m²
* Viele früchtetragende Obstbäume
* Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung
* Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern
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BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe
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ECKDATEN
* Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten (EG / OG)
* Optionaler Wohnraum im Keller
* separat zugängliches Gästezimmer
* Wohnfläche: 270 m²
* Garagen: 6
* Nutzfläche: 365 m²
* Grundstück: 4.756 m²
* Baujahr: 1983
* Bezugsfertig: ab sofort
* Teilmöbliert
* Elektrische Rollläden
* Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau
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MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ
* FUSSBODENHEIZUNG
komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses
* ÖL-ZENTRALHEIZUNG VIESSMAN NEU 2022
moderne, effiziente Heizanlage
* KAMINANSCHLUSS
gemütliche Zusatzheizung möglich
* ZISTERNE
Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME
* 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer + 3 separate WCs
* 3 voll ausgestattete Küchen (KG, EG, OG)
* Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit
* Esszimmer im EG und OG
* Wohnzimmer im EG und OG
* Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
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KELLER & FREIZEITBEREICH
* Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller
* Fitnessraum
* Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse
* Eigenes Bad und WC
* Großzügige Räume für Stauraum
* Beheizt
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AUßENBEREICH & GARAGEN
* 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität
* 2 Terrassen für sonnige Stunden
* Stein-Kaminofen
* Balkon im Obergeschoss
* Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m²
* Viele früchtetragende Obstbäume
* Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung
* Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern
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BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf 270 m² Wohnfläche und einem 4.756 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Es lässt sich flexibel vom Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung umgestalten.
Besonderheiten sind die 6 Garagen, der gesellige (Wohn-)Keller, Fitnessraum sowie die 2022 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs und 3 Küchen zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule sind nur 1,2-1,3 km entfernt. Das regelmäßig gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und ein Traum anstehender Familien.
Bemerkungen:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf 270 m² Wohnfläche und einem 4.756 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Es lässt sich flexibel vom Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung umgestalten.
Besonderheiten sind die 6 Garagen, der gesellige (Wohn-)Keller, Fitnessraum sowie die 2022 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs und 3 Küchen zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule sind nur 1,2-1,3 km entfernt. Das regelmäßig gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und ein Traum anstehender Familien.
Lage des Objektes
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WOHNLAGE
* Ruhige, ländliche Umgebung in Espelkamp
* Naturnahe Lage mit viel Grün
* Etabliertes Wohngebiet
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VERKEHRSANBINDUNG
* 20 km zur Autobahn - gute überregionale Anbindung
* B239 direkt erreichbar, B65 nur 7 km entfernt
* Bahnhof Espelkamp mit Verbindung nach Rahden und Bielefeld
* Bielefeld (55 km), Osnabrück (55 km), Bremen (85 km), Hannover (85 km)
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INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG - BILDUNG & FAMILIE
* Kindergarten nur 1,2 km entfernt
* Grundschule in 1,3 km Entfernung
* Realschule und Gymnasium 3,7 km
* Familienfreundliche Umgebung
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EINKAUFEN & ALLTAG
* Stadtzentrum Espelkamp 3,7 km
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
* Ca. 28.000 Einwohner - lebendige Kleinstadt
* Moderne Industrie- und Dienstleistungsunternehmen vor Ort
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FREIZEIT & ERHOLUNG
* Ländliche Umgebung ideal für Spaziergänge und Radtouren
* Ruhige Lage für Entspannung und Erholung
* Großes Grundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
WOHNLAGE
* Ruhige, ländliche Umgebung in Espelkamp
* Naturnahe Lage mit viel Grün
* Etabliertes Wohngebiet
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VERKEHRSANBINDUNG
* 20 km zur Autobahn - gute überregionale Anbindung
* B239 direkt erreichbar, B65 nur 7 km entfernt
* Bahnhof Espelkamp mit Verbindung nach Rahden und Bielefeld
* Bielefeld (55 km), Osnabrück (55 km), Bremen (85 km), Hannover (85 km)
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INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG - BILDUNG & FAMILIE
* Kindergarten nur 1,2 km entfernt
* Grundschule in 1,3 km Entfernung
* Realschule und Gymnasium 3,7 km
* Familienfreundliche Umgebung
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EINKAUFEN & ALLTAG
* Stadtzentrum Espelkamp 3,7 km
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
* Ca. 28.000 Einwohner - lebendige Kleinstadt
* Moderne Industrie- und Dienstleistungsunternehmen vor Ort
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FREIZEIT & ERHOLUNG
* Ländliche Umgebung ideal für Spaziergänge und Radtouren
* Ruhige Lage für Entspannung und Erholung
* Großes Grundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht Süden
Außenansicht Osten
Außenansicht Vogelperspektive
Einfahrt
Außenansicht Einfahrt
Außenansicht Garagen
Außenansicht Garagen
Garten
Terrasse mit Grill
Eingangsbereich
Treppenhaus EG / OG
Flur EG
Gäste-WC EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1/3 EG
Bad + WC + Dusche EG
Dusche + WC EG Eltern-SZ
Flur OG
Bad + WC + Dusche OG
Gäste-WC OG
Küche OG
Schlafzimmer 1/3 OG
Schlafzimmer 2 /3 OG
Wohnzimmer OG
Separates Gästezimmer
Dusche + WC Gästezimmer
Flur KG
Geselliger Wohnkeller
Geselliger Wohnkeller
Aufenthaltsraum KG
Dusche + WC KG
Gäste-WC KG
Sommerküche KG
Wäscheraum KG
EG
OG
KG