Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Mechernich / Kallmuth

Die Chance für Selbermacher: erweiterter Rohbau in Mechernich-Kallmuth


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9342810

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 142,37 m²
Nutzfläche 28,86 m²
Grundstücksfläche 386 m²
 

Objekt Adresse

53894 Mechernich / Kallmuth

Sonstige Angaben

Zimmer 5
Verfügbar ab sofort verfügbar
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Bad 2
Garage/Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Auf dem Weg zum Neubau einfach mal ein paar Stufen überspringen - hier geht das! Sparen Sie sich die Grundstückssuche, die Planungsphase, den Genehmigungs- und Gründungsaufwand sowie die Betonier-, Maurer- und Dacharbeiten. Die Hausanschlüsse gibt es dann von uns auch noch mit dazu!

Auf einem 386m² großen Grundstück finden Sie den auf den Bildern zu sehenden erweiterten Rohbau. Die Maurerarbeiten wurden mit wärmedämmenden Porotonsteinen ausgeführt (inkl. Garage), das Satteldach wurde durch eine lokale Zimmerei in Konstruktionsvollholz gefertigt und mit schwarz-matt edelengobierten Tondachziegeln gedeckt. Dachrinnen und Fallrohre wurden bereits installiert und die Dachüberstände sind mit einem weißen Schutzanstrich versehen. Im aktuellen Ausbauschritt wurden die Fenster sowie ein Element mit Hebe-Schiebe-Funktion im Wohnzimmerbereich eingebaut.

Die 142m² Wohnfläche warten jetzt nur noch auf die Fertigstellung. Wer also den Kapitaleinsatz mindern und dafür selbst Hand anlegen möchte kann sofort durchstarten. Weitere Gewerke zur Fertigstellung können aber auch noch durch uns vermittelt werden.

Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Provision an, Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Eingangsdiele, Gästebad, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Abstellraum mit Hausanschlüssen; Garage mit angrenzendem Technikraum;
DG: drei Zimmer, Bad;

Die abgebildeten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung der Grundrisseinteilung. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, Türen, etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage des Objektes

Die angebotene Einfamilienhaus liegt in Mechernich-Kallmuth, einem ruhigen Ortsteil von Mechernich. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen.

• Mechernich-Kallmuth
• Kindergarten vor Ort
• Schulen erreichbar in Mechernich oder Kall
• Alle namenhaften Discounter gibt es in Mechernich und Kall
• Ärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Mechernich
• Gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A1 Auffahrt Mechernich

Sonstige Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.