Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Michendorf
*Prov.Frei*11 Fach*Wohnbaugrundstück *ShareDeal*
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von NEBB Grundverwaltung GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9342908 |
Preise
| Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.050 m² |
| Bürofläche | 1.050 m² |
| Grundstücksfläche | 3.630 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14552 Michendorf
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Für Entwickler und Rendite suchende. Share Deal möglich. Provisionsfrei. Kurzfristiger Verkauf möglich.
Gewerbeliegenschaft auf einem Wohnbaugrundstück. Bau von Wohnungen oder ähnlichem möglich. Aufgrund der Lage und Größe eine kleine Rarität.
Kurzfristige Mietverträge wurden teilweise gekündigt, damit einem neuen Eigentümer Raum zum entwickeln zur Verfügung stehen. Der entstandene Leerstand kann sofort wieder vermietet werden. Nachfrage vorhanden.
Baurecht: Umgebungsbebauung Paragraf 34
Vermietbare Gebäudeflächen: ca 1050 qm
Parkplätze: ca 40
Dachflächen: ca 1000-1200 qm
Einfahrt: 2 x vorhanden
Vorderes Gebäude: Stein auf Stein
Hinteres Gebäude: Stahlträgerkonstruktion ( Hochwertig ) Hoesch ISOWAND und ISODECKE, Starkstrom, 3 x Sektionaltore uvm.
Grundstücksfläche: ca 3630 qm
Bodenrichtwert: ca 1.197.900 Euro
Kaufpreis: 1.595.000 Euro
11 Fache von den Soll Netto Mieteinnahmen.
Besichtigung und Verkauf nur diskret ( Mieterschutz )
Gewerbeliegenschaft auf einem Wohnbaugrundstück. Bau von Wohnungen oder ähnlichem möglich. Aufgrund der Lage und Größe eine kleine Rarität.
Kurzfristige Mietverträge wurden teilweise gekündigt, damit einem neuen Eigentümer Raum zum entwickeln zur Verfügung stehen. Der entstandene Leerstand kann sofort wieder vermietet werden. Nachfrage vorhanden.
Baurecht: Umgebungsbebauung Paragraf 34
Vermietbare Gebäudeflächen: ca 1050 qm
Parkplätze: ca 40
Dachflächen: ca 1000-1200 qm
Einfahrt: 2 x vorhanden
Vorderes Gebäude: Stein auf Stein
Hinteres Gebäude: Stahlträgerkonstruktion ( Hochwertig ) Hoesch ISOWAND und ISODECKE, Starkstrom, 3 x Sektionaltore uvm.
Grundstücksfläche: ca 3630 qm
Bodenrichtwert: ca 1.197.900 Euro
Kaufpreis: 1.595.000 Euro
11 Fache von den Soll Netto Mieteinnahmen.
Besichtigung und Verkauf nur diskret ( Mieterschutz )
Ausstattung
Bemerkungen:
Entwickler: Teilflächen Entwicklung möglich aufgrund von zwei Baukörpern.
Rendite Investoren: kurzfristige Vollvermietung möglich. Zusätzlich zu der potentiellen Vollvermietung und den möglichen Jahres Netto Mieteinnahmen können noch weitere Einnahmen generiert werden über die Vermietung der Parkplätze ( a 50 Euro ) und der Vermietung der Dachflächen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die letzten 6 Bilder ( ab der Autobahn Meisterei ) sind Bilder von der Umgebung. Sie bilden nicht das zum Verkauf stehende Objekt ab. Urheberrechte gehören dem jeweiligen Ersteller der Bilder.
Bilder vom Vorderen Gebäude werden im ausführlichen Expose abgebildet.
Lage des Objektes
Michendorf - 10 Minuten zum Bahnhof Potsdam und 25 Minuten zum Kurfürstendamm Berlin. Die hohe Wohnqualität hat nicht nur einen der Führenden Golfclubs Deutschlands angezogen, sondern auch Menschen aus den Regionalen Metropolen.
Dies zufolge konnte Michendorf in den letzten Jahren immer mehr Einwohner und Investoren begrüßen. Keine Leerstände, ständiger Wohnungsneubau und der Zuwachs von Kitas & betreuten Wohnen spiegeln das wieder.
Generell ist im südlichen Gürtel Berlins Ansiedlungen namenhafter Konzerne zu beobachten: Rolls Royce , Lufthansa, Siemens, Daimler, Tesla und viele weitere.
Bahnhof Michendorf bis Bahnhof Berlin Wannsee = ca 15 Minuten. Pendler Traum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dies zufolge konnte Michendorf in den letzten Jahren immer mehr Einwohner und Investoren begrüßen. Keine Leerstände, ständiger Wohnungsneubau und der Zuwachs von Kitas & betreuten Wohnen spiegeln das wieder.
Generell ist im südlichen Gürtel Berlins Ansiedlungen namenhafter Konzerne zu beobachten: Rolls Royce , Lufthansa, Siemens, Daimler, Tesla und viele weitere.
Bahnhof Michendorf bis Bahnhof Berlin Wannsee = ca 15 Minuten. Pendler Traum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
