Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

HEGERICH: Ein Zuhause zum Verlieben: Stilvolle Maisonette im Herzen Nürnbergs


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9342721

Preise

Kaufpreis 410.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 124 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

90429 Nürnberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 01. 2025
Gültig bis 19.01.2035
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit echter Freude und einem Hauch Stolz dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Herzen Nürnbergs vorstellen – ein Zuhause, in dem moderner Wohnkomfort auf warme Geborgenheit trifft. Auf zwei Ebenen und großzügigen 124 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der nicht nur Platz zum Ankommen bietet, sondern auch Raum zum Leben, Träumen und Lieben. Fünf Zimmer – darunter drei wohlig eingerichtete Schlafzimmer – schaffen eine wunderbare Harmonie zwischen privatem Rückzug und gemeinsamem Miteinander. Ob als Nest für Paare, Zuhause für Familien oder als liebevoll gestalteter Ort für eine Wohngemeinschaft – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz geplant und mit Liebe gestaltet. Die Räume sind hell und freundlich, gefüllt mit sanftem Tageslicht, das besonders im Wintergarten seine ganze Kraft entfaltet. Dieser einzigartige Ort lädt dazu ein, innezuhalten, aufzublühen, zu träumen – ob als grüner Rückzugsort, Ruhepol oder kreativer Arbeitsplatz.

An warmen Sommertagen sorgt die moderne Klimaanlage für eine angenehme Brise und lässt selbst heiße Stunden leicht und unbeschwert erscheinen. Die beiden liebevoll gestalteten Bäder schenken jeden Tag kleine Wohlfühlmomente – Oasen, in denen Körper und Seele zur Ruhe kommen dürfen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bildet das Herzstück des gemeinsamen Lebens: Hier entstehen Lieblingsgerichte, Gespräche, Erinnerungen – vom schnellen Frühstück bis zum fröhlichen Abendessen mit Freunden.

Auch praktische Details wurden nicht vergessen: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung, Platz und Leichtigkeit im Alltag.

Diese Maisonette verbindet zentrale Lage mit liebevollem Wohnambiente, Charakter mit Komfort und durchdachte Funktionalität mit einem Gefühl von Zuhause. Ein Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern das Potenzial hat, Ihr Leben zu bereichern. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern – vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Ausstattung

- Wintergarten mit Klimaanlage
- Einbauküche

Lage des Objektes

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer bestens angebundenen Lage in Nürnberg. Der Fußweg zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 8 Minuten, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz der Stadt ermöglicht.

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 5 Minuten, ideal für Pendler und Reisende. Zudem erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 17 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise für Ihre Geschäfts- oder Urlaubsreisen gewährleistet.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!