Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Erftstadt
Perfekt für eine Familie! Moderner, großzügiger Bungalow in verkehrsberuhigter Spielstrasse
Hausansicht 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von David Völker| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9342575 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 326 m² |
| Grundstücksfläche | 473 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50374 Erftstadt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405983/
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr moderne, helle Raumaufteilung aus.
Sie betreten den Bungalow über einen geschmackvollen Eingangsbereich mit neuwertigem Gäste-WC.
Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Bis zu 4 Schlaf-/Kinderzimmer mit teilweise direkt angeschlossenen Badezimmern schaffen genügend Platz für Ihre Familie.
Insgesamt 3 vollwertige Badezimmer inklusive Möglichkeiten zum Ausbau in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche an Komfort mehr offen.
Zwei Terrassen in Südausrichtung, mit Außenkamin, Überdachung und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Dabei schauen Sie auf einen hochwertig angelegten und sehr gepflegter Garten.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Sie genießen den Komfort einer Fußbodenheizung in alle Räumen, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Gerät) ist von 2020 und wurde 2025 auf den neusten Stand gebracht.
Die Wohn-/Nutzfläche dieser einzigartigen Immobilie beträgt großzügige 326qm (nach DIN 277).
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr moderne, helle Raumaufteilung aus.
Sie betreten den Bungalow über einen geschmackvollen Eingangsbereich mit neuwertigem Gäste-WC.
Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Bis zu 4 Schlaf-/Kinderzimmer mit teilweise direkt angeschlossenen Badezimmern schaffen genügend Platz für Ihre Familie.
Insgesamt 3 vollwertige Badezimmer inklusive Möglichkeiten zum Ausbau in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche an Komfort mehr offen.
Zwei Terrassen in Südausrichtung, mit Außenkamin, Überdachung und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Dabei schauen Sie auf einen hochwertig angelegten und sehr gepflegter Garten.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Sie genießen den Komfort einer Fußbodenheizung in alle Räumen, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Gerät) ist von 2020 und wurde 2025 auf den neusten Stand gebracht.
Die Wohn-/Nutzfläche dieser einzigartigen Immobilie beträgt großzügige 326qm (nach DIN 277).
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Bungalow wurde im Jahr 1980 erbaut und seitdem laufend modernisiert und renoviert.
Die einzelnen Badezimmer wurden jeweils in den Jahren 1996, 2000, 2013 und 2021 modernisiert.
In 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2025 nochmals auf den neusten Stand gebracht.
Der Gartenbereich wurde in den 2000er Jahren hochwertig angelegt, die Terrasse inklusive Überdachung stammt aus 2008.
Bemerkungen:
Der Bungalow wurde im Jahr 1980 erbaut und seitdem laufend modernisiert und renoviert.
Die einzelnen Badezimmer wurden jeweils in den Jahren 1996, 2000, 2013 und 2021 modernisiert.
In 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2025 nochmals auf den neusten Stand gebracht.
Der Gartenbereich wurde in den 2000er Jahren hochwertig angelegt, die Terrasse inklusive Überdachung stammt aus 2008.
Lage des Objektes
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten "Spielstraße".
Der perfekte Ort für eine Familie mit Kindern!
Kierdorf ist ein ruhiger Ort im Kölner Umland mit 3 Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebhaften Vereinsleben.
Durch die direkte Anbindung zu den Autobahnen A1 und A61 sind Sie sehr schnell in Köln - und auch nach Düsseldorf ist es nicht weit.
Die Natur genießen Sie fußläufig im anliegenden Naturschutzgebiet "Ville" mit seinen Wäldern und Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der perfekte Ort für eine Familie mit Kindern!
Kierdorf ist ein ruhiger Ort im Kölner Umland mit 3 Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebhaften Vereinsleben.
Durch die direkte Anbindung zu den Autobahnen A1 und A61 sind Sie sehr schnell in Köln - und auch nach Düsseldorf ist es nicht weit.
Die Natur genießen Sie fußläufig im anliegenden Naturschutzgebiet "Ville" mit seinen Wäldern und Seen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Vorgarten mit Stellplatz
Offener Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten 1
Garten 2
Wohnbereich
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Badezimmer
Badezimmer
Gästezimmer / Büro
Kinderzimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Zweite Terrasse 1
Zweite Terrasse 2
Luftbild Frontal
Luftbild Garten
Hausansicht 2
