Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Schöne sehr helle 3,5 Zimmer Wohnung in Super Lage mit Weitblick
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Sven Battmer
| Telefon: | 00491603445669 |
| Mobil | 00491603445669 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9342487 |
Preise
| Kaufpreis | 633.000 € |
| Nebenkosten | 315,4 € |
| Hausgeld | 472,7 € |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81735 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 01. 2019 |
| Gültig bis | 22/01/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie einem durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Dächer Münchens bietet – perfekt für entspannte Abendstunden oder das Frühstück in der Morgensonne.
Ausstattung
Top-sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und stilvoller Beleuchtung
Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten und viel Stauraum
Helle, großzügige Wohnräume dank großer Fensterfronten
Sicherheitstür (neue Sicherheitsklasse) für maximalen Schutz
Großer Süd-/Südwest-Balkon mit Weitblick über München
Praktischer Abstellraum (halbes Zimmer) oder Homeofficezimmer
Kellerabteil
Eine tolle Investment Wohnung für 3-4 Studenten oder eine schöne Wohnung zum selber wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wurde gerade von außen neu gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert - der neue Energieausweis wird auf B/C fallen
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Dächer Münchens bietet – perfekt für entspannte Abendstunden oder das Frühstück in der Morgensonne.
Ausstattung
Top-sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und stilvoller Beleuchtung
Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten und viel Stauraum
Helle, großzügige Wohnräume dank großer Fensterfronten
Sicherheitstür (neue Sicherheitsklasse) für maximalen Schutz
Großer Süd-/Südwest-Balkon mit Weitblick über München
Praktischer Abstellraum (halbes Zimmer) oder Homeofficezimmer
Kellerabteil
Eine tolle Investment Wohnung für 3-4 Studenten oder eine schöne Wohnung zum selber wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wurde gerade von außen neu gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert - der neue Energieausweis wird auf B/C fallen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach – einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Quartier im Südosten Münchens. Das Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP Neuperlach, Supermärkte, Apotheken)
Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar
Parks und Grünanlagen wie der Ostpark nur wenige Minuten entfernt
Die Freizeitgestaltung in der Umgebung ist vielseitig:
Spaziergänge und Sport im Ostpark mit Ostparksee
Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Kulturangebote
Einkaufszentrum PEP mit zahlreichen Shops
Schwimmbäder und Sportanlagen in der Nähe
Zahlreiche Rad- und Laufstrecken
Diese Wohnung eignet sich ideal für mehrere Studenten, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung, viel Licht und einen großen Außenbereich legen. Der fantastische Blick über München macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP Neuperlach, Supermärkte, Apotheken)
Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar
Parks und Grünanlagen wie der Ostpark nur wenige Minuten entfernt
Die Freizeitgestaltung in der Umgebung ist vielseitig:
Spaziergänge und Sport im Ostpark mit Ostparksee
Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Kulturangebote
Einkaufszentrum PEP mit zahlreichen Shops
Schwimmbäder und Sportanlagen in der Nähe
Zahlreiche Rad- und Laufstrecken
Diese Wohnung eignet sich ideal für mehrere Studenten, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung, viel Licht und einen großen Außenbereich legen. Der fantastische Blick über München macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
