Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Paderborn (Kreis) » Paderborn
Helle, sanierte 4-ZKBWC mit Balkon, neuer Küche & Stellplatz – 83 m², Paderborn-Sennelager
Badezimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9342452 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 760 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Kaution | 2.280 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83,4 m² |
Objekt Adresse
33104 Paderborn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Paderborn-Sennelager und wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert.
Erneuert wurden u. a.:
- komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Innentüren (lackiert)
- neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Erneuert wurden u. a.:
- komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Innentüren (lackiert)
- neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung (2025)
- neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten
- neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC (neu)
- Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet)
- Laminatböden in allen Zimmern
- Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum)
- fester Stellplatz (40 €/Monat)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
Bemerkungen:
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung (2025)
- neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten
- neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC (neu)
- Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet)
- Laminatböden in allen Zimmern
- Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum)
- fester Stellplatz (40 €/Monat)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Paderborn-Sennelager Nähe Gartenstadt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an Paderborn-Zentrum sowie die A33.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kind 1
Schlafzimmer
Balkontür
Flur Blick zur Tür
Flur
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Blick vom Balkon
Grundriß