Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Sundern

Willkommen in Sundern-Hövel – wo Ruhe, Weite und Natur zuhause sind


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9342005

Preise

Kaufpreis 327.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 1.208 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59846 Sundern - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-15
Endenergiebedarf 310,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus – auf Wunsch auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar – liegt in absolut idyllischer Lage von Sundern-Hövel. Der Blick reicht weit über Wiesen, Felder und Hügel – ein Panorama, das man einfach lieben muss.

Das Haus steht auf einem großen Gartengrundstück, das jede Menge Platz für Ideen bietet. Ob Spielparadies für die Kinder, Gartenprojekt oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier darf gestaltet, gelebt und geträumt werden.

Die großzügige Doppelgarage hält nicht nur Autos trocken, sondern bietet zusätzlich Raum für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Und wer mehrere Fahrzeuge hat, findet direkt vor dem Haus weitere Stellplätze.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Blick in die Landschaft. Im Obergeschoss sorgt eine Loggia für das gewisse Extra – hier lässt sich der Sonnenuntergang in aller Ruhe genießen.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit Raumvielfalt und durchdachter Aufteilung. Es ist vollständig unterkellert und bietet dort jede Menge Stauraum, Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder zusätzliche Hobbyräume – ideal für alle, die einfach gerne Ordnung und Möglichkeiten lieben.

Das Haus bietet reichlich Platz und flexible Optionen. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – alles ist möglich. Sie können großzügig auf beiden Ebenen leben oder zwei getrennte Wohneinheiten schaffen.

Ein Zuhause, das Freiheit und Weitblick vereint – mitten in der Natur und doch nah dran an allem, was das Leben angenehm macht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Lage des Objektes

Sundern-Hövel ist ein Ortsteil, der genau das bietet, was sich viele wünschen: Ruhe, Natur und Nachbarschaft auf Augenhöhe. Hier wacht man mit Vogelgezwitscher auf und genießt die Abendsonne mit Blick über Felder und Wälder. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Sundern-Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Sorpesee – eines der schönsten Freizeitziele der Region – ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zum Spazieren, Schwimmen oder Radfahren ein.

Die Anbindung ist angenehm unkompliziert: Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man schnell Arnsberg, Balve oder Hachen. Wer das Landleben liebt, ohne auf Komfort zu verzichten, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de