Die zur Vermietung stehenden Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage von Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Einheit wurde bislang als Zahnarztpraxis geführt und eignet sich aufgrund ihrer Struktur sowohl für medizinische oder therapeutische Nutzung als auch für den Einsatz als Büro- oder Verwaltungsfläche.
Derzeit erfolgt eine umfassende Sanierung der Räumlichkeiten. Insbesondere werden Bodenbeläge erneuert und sämtliche Wandflächen fachgerecht gestrichen. Im Zuge der Modernisierung besteht für den künftigen Mieter die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge mitzuwirken. Ebenso kann der Grundriss – in einem angemessenen Rahmen – an individuelle betriebliche Erfordernisse angepasst werden, sofern dies baurechtlich und statisch zulässig ist.
Die Einheit zeichnet sich durch eine funktionale Raumtiefe, gute natürliche Belichtung und eine solide technische Grundausstattung aus. Sanitärbereiche sind vorhanden; weitere Anpassungen können nach Absprache erfolgen.
Die verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Anschluss an den ÖPNV sowie die Nähe zu innerstädtischer Infrastruktur machen das Objekt insbesondere für Dienstleistungsbetriebe, Praxen und beratende Berufe attraktiv.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung