Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit eigener Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Gorjunov| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9342219 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 603 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit guter Ausstattung. Terrasse und Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 117 m² Wohnfläche.
Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung:
1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse.
2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar genutzt werden kann.
4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet.
Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtbild ab.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse – ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen.
Ob zur Eigennutzung in der Zukunft oder als wertbeständige Anlage – diese Erdgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 117 m² Wohnfläche.
Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung:
1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse.
2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar genutzt werden kann.
4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet.
Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtbild ab.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse – ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen.
Ob zur Eigennutzung in der Zukunft oder als wertbeständige Anlage – diese Erdgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982
Holzfenster mit doppelter Verglasung
Parkettboden in den Zimmern
Fliesen im Flurbereich
Abstellraum in der Küche
ein Kellerabteil
eine Waschküche im Keller
ein Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982
Holzfenster mit doppelter Verglasung
Parkettboden in den Zimmern
Fliesen im Flurbereich
Abstellraum in der Küche
ein Kellerabteil
eine Waschküche im Keller
ein Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Grafenberg liegt nordwestlich der Düsseldorfer Innenstadt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend.
Zentrale Anbindung: Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie gute Erreichbarkeit von Autobahnen (A52, A44) und dem Düsseldorfer Flughafen durch kurze Fahrwege.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindungen an Bus-/Straßenbahnlinien, schnelle Wege zu Hauptverkehrsknotenpunkten.
Grünflächen: Nahe Parks und Waldgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Sicherheit & Infrastruktur: Beliebte, gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Tennis, Golf und Freizeit).
Charme: Ruhiges, hochwertiges Umfeld mit moderner, gepflegter Bausubstanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Anbindung: Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie gute Erreichbarkeit von Autobahnen (A52, A44) und dem Düsseldorfer Flughafen durch kurze Fahrwege.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindungen an Bus-/Straßenbahnlinien, schnelle Wege zu Hauptverkehrsknotenpunkten.
Grünflächen: Nahe Parks und Waldgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Sicherheit & Infrastruktur: Beliebte, gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Tennis, Golf und Freizeit).
Charme: Ruhiges, hochwertiges Umfeld mit moderner, gepflegter Bausubstanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmen
Ess- und Wohnbereich