Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Haslach
Gewerbeflächen & Büros im Raum Kinzigtal - Neubau in Planung mit flexibler Innenraumgestaltung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9341776 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.420 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
77716 Haslach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Objektart: Halle mit Büroflächen (Gewerbeimmobilie)
Fläche: variabel – je nach Bedarf (es kann auch nur ein Teil der Fläche gemietet werden)
Verfügbarkeit: nach Absprache (Neubau in Planungsphase)
Standort: Raum Kinzigtal (genauer Standort nach kurzer Vorstellung auf Anfrage)
Mietdauer: langfristige Mietverhältnisse bevorzugt
Im attraktiven Wirtschaftsraum Kinzigtal entsteht derzeit eine moderne Gewerbeimmobilie, deren Planung sich an der bestmöglichen Nutzung des Grundstücks orientiert. Die äußere Struktur der Halle ist bereits vorgegeben – die Innenraumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell gestaltet werden.
Ob Produktionsfläche, Lager, Werkstatt, Showroom oder moderne Büroeinheiten – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann in enger Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse verstehen sich als Beispiel und zeigen nur eine mögliche Variante der Raumaufteilung. Sie dienen zur Veranschaulichung und Inspiration.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Neubau – modern und energieeffizient
•Flexible Gestaltung der Innenräume nach Mieterwunsch
•Individuelle Flächennutzung für Büro, Lager, Produktion etc.
•Planbarkeit (langfristige Mietverhältnisse bevorzugt)
•Attraktive Lage im Raum Kinzigtal mit guter Anbindung (genauer Standort nach kurzer Vorstellung auf Anfrage)
Fläche: variabel – je nach Bedarf (es kann auch nur ein Teil der Fläche gemietet werden)
Verfügbarkeit: nach Absprache (Neubau in Planungsphase)
Standort: Raum Kinzigtal (genauer Standort nach kurzer Vorstellung auf Anfrage)
Mietdauer: langfristige Mietverhältnisse bevorzugt
Im attraktiven Wirtschaftsraum Kinzigtal entsteht derzeit eine moderne Gewerbeimmobilie, deren Planung sich an der bestmöglichen Nutzung des Grundstücks orientiert. Die äußere Struktur der Halle ist bereits vorgegeben – die Innenraumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell gestaltet werden.
Ob Produktionsfläche, Lager, Werkstatt, Showroom oder moderne Büroeinheiten – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann in enger Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse verstehen sich als Beispiel und zeigen nur eine mögliche Variante der Raumaufteilung. Sie dienen zur Veranschaulichung und Inspiration.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Neubau – modern und energieeffizient
•Flexible Gestaltung der Innenräume nach Mieterwunsch
•Individuelle Flächennutzung für Büro, Lager, Produktion etc.
•Planbarkeit (langfristige Mietverhältnisse bevorzugt)
•Attraktive Lage im Raum Kinzigtal mit guter Anbindung (genauer Standort nach kurzer Vorstellung auf Anfrage)
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Immobilie eignet sich für:
•Gewerbebetriebe jeder Art
•Handwerksunternehmen
•Start-ups oder etablierte Firmen auf Expansionskurs
•Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen
Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung beheizt. Die solide, energiesparende Ausführung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung bei minimalen Energieverlusten.
Lage des Objektes
Der Wirtschaftsraum Kinzigtal liegt im Herzen Baden-Württembergs zwischen Offenburg und Villingen-Schwenningen und bietet eine optimale Anbindung an die wichtigen Wirtschaftsachsen der Region. Über die Bundesstraßen B33 und B294 sowie die nahegelegene Autobahn A5 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Oberzentren Freiburg, Karlsruhe und Stuttgart gewährleistet.
Die Region zeichnet sich durch eine gesunde Branchenvielfalt aus – vom innovativen Mittelstand über spezialisierte Handwerksbetriebe bis hin zu internationalen Industrieunternehmen. Neben der starken Wirtschaftskraft profitiert das Kinzigtal von einer hohen Lebensqualität: naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld machen den Standort für Fachkräfte besonders interessant.
Die Region zeichnet sich durch eine gesunde Branchenvielfalt aus – vom innovativen Mittelstand über spezialisierte Handwerksbetriebe bis hin zu internationalen Industrieunternehmen. Neben der starken Wirtschaftskraft profitiert das Kinzigtal von einer hohen Lebensqualität: naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld machen den Standort für Fachkräfte besonders interessant.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Interesse geweckt?
Sollten Sie Interesse an Räumlichkeiten in dem geplanten Gewerbeobjekt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie dabei kurz Ihr Unternehmen sowie Ihre Tätigkeit vor.
Wir leiten Ihre Angaben anschließend an die Bauherrschaft weiter, die sich bei Interesse direkt mit Ihnen in Verbindung setzen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
