Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Villingen-Schwenningen

Wohnung mit Weitblick in Villingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9341498

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 201 €
 

Flächen

Wohnfläche 77 m²
 

Objekt Adresse

78048 Villingen-Schwenningen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 2,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 133.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1973 in Massivbauweise erstellt wurde. Mit insgesamt 72 Wohneinheiten bietet diese Gebäude eine lebendige Gemeinschaft im Wohngebiet "Steppach". Genießen Sie den Komfort eines Aufzuges, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung, aber auch ins Untergeschoss bringt. Im Untergeschoss steht Ihnen der Wohnung zugeordneter Kellerraum zur Verfügung; ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass das Gebäude und die Außenanlagen stehts in einem gepflegten Zustand sind.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattung

Eintreten und Ablegen: Beim Eintritt in dieser Wohnung haben Sie direkt die Möglichkeit Garderobe- und -Möbel zu platzieren, bevor es linker Hand in den eigentlichen Wohnbereich geht. Linkerhand öffnet sich der helle und freundliche Wohn- und Essbereich; der durch seine Geräumigkeit besticht und ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen mit seinen Gartenmöbeln einen ruhigen Rückzugsort mit Blick über Villingen schenkt. Die angrenzende, funktionale Arbeitsküche ist mit einer älteren, aber vollausgestatteten Einbauküche (ohne versehen, die eine Spüle und einen Backofen mit Herd (aber ohne Spülmaschine) und zahlreiche Ober- und Unterschränke umfasst. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien sowie einen Staubsauger. Das separate WC, mit Waschbecken sowie WC, und das innenliegende Badezimmer sind in zeitlosem Weiß gehalten. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne, die aktuell mit einem Duschvorhang ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich mühelos mit einer Bettanlage und einem Kleiderschrank einrichten und gestalten. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, neutralen Fliesen ausgelegt, die den Räumen ein einheitliches Gesamtbild verleihen.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein bis zwei Personen, die ihren persönlichen Geschmack einbringen und sich in einem gemütlichen Zuhause niederlassen möchten.

Lage des Objektes

Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt mit Rund 87.000 Einwohnern inkl. Eingemeindung. Gelegen im Südwesten von Baden-Württemberg ist sie die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Donaueschingen, Bad Dürrheim und Tuttlingen sind umliegende Städte die bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Die Wohnung selbst liegt in Villingen. Villingen bietet neben etlichen Museen einen mittelalterlichen Stadtkern der formal zu großen Teilen erhalten ist. Neben vielen Freizeit- und Sport- und Vereinsmöglichkeiten wird auch der Fasnachts-Brauchtum groß geschrieben.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt kann innerhalb 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.