Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger, grüner Lage
129.500 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341042
Objektnummer: 400179
Haus
Haus Eingangsbereich
Wohnung Außenansicht
Flur
Flur
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Elektrik
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 466 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der Hermann-Ehlers-Straße in Wuppertal – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung:
- Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Granitfliesen in Küche und Bad
- Modernes Duschbad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Erneuerte Elektrik
- Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Eigenes Kellerabteil
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich:
einen Wasch- und Trockenraum, einen Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte sowie einen Fahrradkeller.
Nichtraucherhaushalt, Haustiere erlaubt.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung:
- Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Granitfliesen in Küche und Bad
- Modernes Duschbad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Erneuerte Elektrik
- Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Eigenes Kellerabteil
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich:
einen Wasch- und Trockenraum, einen Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte sowie einen Fahrradkeller.
Nichtraucherhaushalt, Haustiere erlaubt.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kernsaniert 2011/2012: Laminat in Wohnräumen, Granitfliesen in Küche und Bad, modernes Duschbad, elektrische Rollläden, neue Elektrik, Loggia mit Blick ins Grüne. Einbauküche optional. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte, Fahrradkeller.
Nichtraucherhaushalt.
Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025.
Bemerkungen:
Kernsaniert 2011/2012: Laminat in Wohnräumen, Granitfliesen in Küche und Bad, modernes Duschbad, elektrische Rollläden, neue Elektrik, Loggia mit Blick ins Grüne. Einbauküche optional. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte, Fahrradkeller.
Nichtraucherhaushalt.
Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
42109 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wuppertal-Elberfeld West / Uellendahl in der Hermann-Ehlers-Straße, einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und zwei nahegelegenen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in drei verschiedene Richtungen sind jeweils in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in drei verschiedene Richtungen sind jeweils in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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