Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Düren
++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS + DOPPELGARAGE + GARTEN IN RUHIGER LAGE!! ++
IHR NEUES ZUHAUSE!
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de
Ansprechpartner/in
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
| Telefon: | +49 2473 9299620 |
| Mobil | +49 170 7741777 |
| Fax: | +49 2473 5628448 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340946 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 439 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
52355 Düren
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Düren-Derichsweiler in einer ruhigen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 110 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstück: ca. 439 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Doppelgarage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 1 Stellplatz!
Die Immobilie wurde von ca. 1995 bis 2022 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!
+ massives Mauerwerk!
+ Neues Dach mit Vergrößerung der Dachsparren ca. 2010!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ verklinkerte Fassade!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage mit Top Verkehrsanbindung!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer mit Dusche wurde erneuert ... natürlich mit Tageslicht!
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ Gäste-WC wurde erneuert
+ Neue Elektrosicherungen!
+ Wintergarten
+ Elektroleitungen wurden erneuert!
+ Sonnenterrasse
+ Gartendusche im Kellergeschoss
+ extralange Garage ... ca. 12 Meter
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 110 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstück: ca. 439 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Doppelgarage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 1 Stellplatz!
Die Immobilie wurde von ca. 1995 bis 2022 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!
+ massives Mauerwerk!
+ Neues Dach mit Vergrößerung der Dachsparren ca. 2010!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ verklinkerte Fassade!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage mit Top Verkehrsanbindung!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer mit Dusche wurde erneuert ... natürlich mit Tageslicht!
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ Gäste-WC wurde erneuert
+ Neue Elektrosicherungen!
+ Wintergarten
+ Elektroleitungen wurden erneuert!
+ Sonnenterrasse
+ Gartendusche im Kellergeschoss
+ extralange Garage ... ca. 12 Meter
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
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ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Düren-Derichsweiler!
Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Düren.
In Düren gibt es Kindergärten und weiterführende Schulen jeglicher Art.
Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
++ Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++
Weitere Informationen unter: www.dueren.de.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Düren.
In Düren gibt es Kindergärten und weiterführende Schulen jeglicher Art.
Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
++ Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++
Weitere Informationen unter: www.dueren.de.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich / Treppe
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Küche
+ Wintergarten ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Sonnenterrasse!
Dachgeschoss:
+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
Spitzboden:
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Flurbereich / Treppe
+ Tankraum
+ Abstellraum
+ Waschküche ... mit Gartendusche ... mit Zugang zum Garten
Außenbereich:
Der Garten ist sichtgeschützt und eingefriedet!
Vor dem Haus gibt es eine Hofeinfahrt mit dahinterliegender Garage.
Durch ein Tor und durch den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!
Des weiteren gibt es dort diverse Bepflanzungen, einen Schuppen, einen 1000 Liter Regenwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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HAUS - ANSICHT
EINGANG
FLURBEREICH
ESSBEREICH
OFFENER BEREICH
ZIMMER 1
WOHNBEREICH
WINTERGARTEN
SONNENTERRASSE!
GARTEN
FLURBEREICH DACHGESCHOSS
ZIMMER 2
BADEZIMMER
ZIMMER 3
ZIMMER 4
HAUS - ANSICHT
GARAGE
TIPPGEBERPROVISION!
MARKTPREISANALYSE!
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