Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbe- und Mischgebiet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 4 Minuten (280 m) erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) liegt rund 2,7 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München in weniger als 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich in einer Entfernung von etwa 750 m. Eine Bäckerei erreichen Sie innerhalb von 550 m. Für Mittagspausen oder Meetings stehen Restaurants im Umkreis von weniger als 1 km zur Auswahl. Die Nähe zur A99 (Auffahrt Germering-Nord, ca. 5,2 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Schulen, Kindertagesstätten und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.