Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Schwabing-West


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340854

Preise

Kaufpreis 310.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 110 €
 

Flächen

Wohnfläche 25,02 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

80796 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwabing-West befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler.

Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen, einladenden Flur. Direkt neben dem Flur befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochutensilien, Herd, Spüle und Stauraum. Das großzügige Zimmer ist lichtdurchflutet, sodass es eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.



Die Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der hochwertige Eichenparkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Aktuell ist die Wohnung leer und wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Ausstattung

Fensterfront im Wohnbereich
Eigenes Kellerabteil
Innenliegendes Duschbad
Offene und moderne Einbauküche
Fenster: Isolierverglasung (2000 erneuert)


Edler Eichenparkett

boden
Umfangreiche Sanierung im Jahr 2008
Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Schwabing-West, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zu vielen Cafés, Restaurants und Geschäften, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der Englische Garten ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 97,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1953 Heizungsart: Nachtspeicherofen