Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Wallersdorf
Handwerker aufgepasst: Renovierungsobjekt mit großem Grundstück
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Timo Nürge
| Telefon: | 004915223132680 |
| Mobil | 004915223132680 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340827 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 164,4 m² |
| Gesamtfläche | 4.154 m² |
| Grundstücksfläche | 4.154 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
94522 Wallersdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 03. 2017 |
| Gültig bis | 23/03/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198.52 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Wohnküche. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das weitläufige Grundstück von 4.154 m² garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Trubels suchen. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung – perfekt für Pendler oder Familien.
Das weitläufige Grundstück von 4.154 m² garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Trubels suchen. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung – perfekt für Pendler oder Familien.
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt in einem ländlichen Ortsteil von Wallersdorf (Landkreis Dingolfing-Landau) und bietet absolute Ruhe in Alleinlage. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit schätzen.
