Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig

Attraktive helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der verkehrsgünstigen Lage mit Blick ins Grüne


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340787

Preise

Kaltmiete (netto) 780 €
Nebenkosten 92 €
Kaution 2.300 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Unstrutstrasse 12
38100 Braunschweig - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet auf ca. 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung, ein Balkon zum Innenhof mit dem Blick ins Grüne und der Komfort eines separaten Gäste-WCs machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattungshighlights im Überblick:
Großzügiger Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Balkon mit der Süd-West Ausrichtung: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Zwei weitere Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Separate Küche: Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums.
Badezimmer & Gäste-WC: Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.
Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster sorgt für zusätzlichen Platz.
Für Ihr Auto gibt es genug Außenstellplätze.
Ideal für:
Paare
Kleine Familien
Berufstätige, die ein Home-Office benötigen

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Elegant hochgeflieste Badewanne mit Fenster, Dusche, modernem Heizkörper
Hochgeflieste Gäste-WC
Balkon mit E-Markise

Lage des Objektes

Die Weststadt in Braunschweig ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft, das eine gute Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern beheimatet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1, die durch das Viertel fährt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Parks schätzen, während junge Berufstätige die guten Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Insgesamt ist die Weststadt ein attraktiver Ort zum Leben für Menschen aller Altersgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.