Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre und den Zugang zu einem wunderschönen, grünen Innenhof. Die moderne Gestaltung sorgt für Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Mit einer angepassten Grundrissplanung ließe sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand noch moderner ausrichten. Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizungsanlage wurde 2017 vollständig erneuert.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Familie vermietet, mit einer Kaltmiete von 878 € pro Monat. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022. Die Familie erwägt derzeit einen Umzug in eine größere Wohnung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine Waschküche im Haus und eine 2022 durchgeführte Kanalsanierung. Das gepflegte Gebäude verfügt über 5 Etagen und 10 Parteien.

Die Lage ist ideal: Nur einen Katzensprung von der Kölner Pferderennbahn entfernt, umgeben von viel Grün – hier genießen Sie täglich Natur und Erholung.

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