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Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Provisionsfrei - Toplage in Blankenese - ruhig, grün, modernisiert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340618

Preise

Kaufpreis 668.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

22587 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helle, ruhige Wohnung in grüner Umgebung
Hamburg Blankenese
mit guter Verkehrsanbindung
Gepflegter modernisierter Zustand
Moderne helle Ausstattung
ca. 89 qm
4 Zimmer (2 große + 2 kleine)
Garagen-Stellplatz
Dachgeschoss (2. OG), schöner Blick aus jedem Fenster
Loggia: Süd-West, Blick auf Bäume & Sonnenuntergang, Privatsphäre
Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, Fenster, weiße Wandfliesen
Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick
Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe)
Türen und Fenster: Weiß gestrichen
Keller (ca. 14 qm) mit Fenster, Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockenraum
Baujahr 1967
neue Gasheizungsanlage (seit 2023) mit hydraulischem Abgleich
Einzug ab 01.12.2025 oder nach Absprache

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegter modernisierter Zustand
Moderne helle Ausstattung:
Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, großes Fenster, weiße Wandfliesen
Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick
Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe)
Türen und Fenster: Weiß gestrichen

Lage des Objektes

Toplage in Blankenese: Die weiße Perle an der Elbe.
Ruhig & Grün. Natur und Ortskern fußläufig erreichbar,
hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg Blankenese - einem
sehr beliebten naturnahen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Elbe.
Der Elbstrand, Parkanlagen mit weitläufigen Wiesen und altem Baumbestand laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das historische Treppenviertel rund um den Süllberg mit einem skandinavisch-mediterranen Flair, herrlichen Ausblick auf die Elbe und
ihre Uferlandschaften weckt Urlaubsgefühle.

Die Wohnstruktur bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und mit hohem Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 3 Min. Fußweg, die S-Bahn Blankenese in nur 10 Min. Fußweg. In etwa 30 Min. gelangen Sie mit der
S-Bahn ohne Umstieg in die Hamburger City.
Für Naturliebhaber bietet auch der nahegelegene Forst Klövensteen ein großes Waldgebiet mit Wildgehege, Reitwegen und Radstrecken Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Der renommierte Golfclub Falkenstein, einer der schönsten Golfanlagen Norddeutschlands, ist in nur 8 Min. mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.