Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Hotels
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Wittenbeck
"Landhaus am Grün" - Hotelimmobilie mit Spa-Bereich am Golfplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340710 |
Preise
| Kaufpreis | 2.690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Gastrofläche | 313 m² |
| Grundstücksfläche | 2.908 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Straße zur Kühlung 12
18209 Wittenbeck
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 34 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das „Landhaus am Grün“ liegt am Fuße des Naturschutzgebiets Kühlung zwischen dem traditionsreichen Seebad Kühlungsborn und Heiligendamm, Deutschlands erstem Seebad.
Die Entfernung zum Ostseestrand beträgt nur ca. 2,5 km (mit dem Fahrrad rund 15 Minuten).
Die 2007 errichtete Hotelimmobilie besteht aus einem Haupthaus (renoviert 2020/21) sowie einem Nebengebäude und bietet insgesamt 34 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon oder Terrasse. Auf dem ca. 2.900 qm großen Grundstück stehen 34 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der Wellnessbereich umfasst ein Hallenbad (8 × 4 m) mit Saunabereich und Nebenräumen (Umkleiden, WCs, Dusche).
Für die Gebäude wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 34 Wohneigentume (Apartments) und 1 Teileigentum (Gastro + Wellness) beantragt.
Das derzeitige Hotel- und Gastronomiekonzept ist etabliert und bietet auf großzügiger Fläche sowohl Unterkunft als auch kulinarisches Angebot - ein überzeugendes Paket für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer. Gleichwohl ist die Immobilie auf Wunsch pachtfrei und ohne zu übernehmende Verträge lieferbar - kein Betriebsübergang.
Alternative Nutzungen zur Unterbringung von Mitarbeitern, Arbeitern, Monteuren sind nach bereits erfolgter Rücksprache mit den Genehmigungsbehörden möglich.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 der Gemeinde Wittenbeck. Es sind Wohngebäude, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und - wenn sie der im Gebäude vorherrschenden Hauptnutzung untergeordnet sind - auch Ferienwohnungen zulässig.
Die Entfernung zum Ostseestrand beträgt nur ca. 2,5 km (mit dem Fahrrad rund 15 Minuten).
Die 2007 errichtete Hotelimmobilie besteht aus einem Haupthaus (renoviert 2020/21) sowie einem Nebengebäude und bietet insgesamt 34 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon oder Terrasse. Auf dem ca. 2.900 qm großen Grundstück stehen 34 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der Wellnessbereich umfasst ein Hallenbad (8 × 4 m) mit Saunabereich und Nebenräumen (Umkleiden, WCs, Dusche).
Für die Gebäude wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 34 Wohneigentume (Apartments) und 1 Teileigentum (Gastro + Wellness) beantragt.
Das derzeitige Hotel- und Gastronomiekonzept ist etabliert und bietet auf großzügiger Fläche sowohl Unterkunft als auch kulinarisches Angebot - ein überzeugendes Paket für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer. Gleichwohl ist die Immobilie auf Wunsch pachtfrei und ohne zu übernehmende Verträge lieferbar - kein Betriebsübergang.
Alternative Nutzungen zur Unterbringung von Mitarbeitern, Arbeitern, Monteuren sind nach bereits erfolgter Rücksprache mit den Genehmigungsbehörden möglich.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 der Gemeinde Wittenbeck. Es sind Wohngebäude, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und - wenn sie der im Gebäude vorherrschenden Hauptnutzung untergeordnet sind - auch Ferienwohnungen zulässig.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Die bei Urlaubern beliebte Lage direkt am Waldgebiet „Kühlung“ bietet ein naturnahes Ambiente mit hohem Erholungswert - Fokus auf Aktiv-/Erholungsurlaub (Wandern, Fahrradfahren, Golf, Strand, Wellness).
Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Ostsee und der Infrastruktur der Hansestadt Rostock (ca. 40 Minuten) und Wismar.
Das Resort Golfresort Wittenbeck liegt nur rund 300 m entfernt.
Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Ostsee und der Infrastruktur der Hansestadt Rostock (ca. 40 Minuten) und Wismar.
Das Resort Golfresort Wittenbeck liegt nur rund 300 m entfernt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Gebäude sind derzeit mangelfrei und weißen keinen Instandhaltungsstau auf. Heizung, Lüftung und Pooltechnik wurden zwischen 2022 und 2024 überholt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.
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