Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Erding
KREIPL-IMMO-Erding-Stadt-3Zi.ETW-EBK-Bezugsfrei- ca. 106m²
TOP Lage Eingangsbereich
Angeboten von:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Deutschland
Telefon:08122-900090
Fax:08122-900192
Ansprechpartner/in
KREIPL Immobilien
Firma Immobilien Büro
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340650 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Maklerprovision | 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
85435 Erding
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 05.09.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erding - Stadt moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Seniorenwohnheim und Bahnhof.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses.
TOP: Zentrale Lage, gut vermietbar.
TOP: Wohnbereich mit Loggia, extra Küche,
TOP: Badezimmer m. Wanne-Dusche, extra WC und gemauerten Keller.
TOP: Wohnanlage in zentraler Lage
TOP: mit Kaminanschluss für einen Holzofen
TOP: gemauerter Kellerraum
TOP: Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
TOP: Schöne Raumaufteilung
TOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 429.000,-EUR.
Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein TG Stellplatz (kein Duplex) erworben werden.
erste EBENE der Wohnung:
Eingangsbereich mit Flur, mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Eine Wohnküche mit EBK. Im Flurbereich ist ein separates WC. und eine Treppe in die zweite Ebene.
Die Zweite Ebene hat auch einen zusätzlich Zugang über das Treppenhaus (Möbeltransport). mit 2 Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Glas Dusche, Fenster und WC. u. Waschmaschinenanschluss.
Über das Treppenhaus geht es zum Keller und zur Tiefgarage.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 120,90 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 05.09.2026
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Erdgas
Neue Heizung ab 2022.
Ausstattung
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Lage des Objektes
Kurze Wege in die Innenstadt oder zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah.
Verkehrsgünstige Lage:
Ärztehaus, Schule, Kindergarten, S-Bahnhof, Einkaufszentrum in zentraler Lage
Freizeitangebot: Der Krontalerweiher in Erding ist ein sehr beliebtes Freizeitdomizil. Er bietet allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Grillfreunden allerbeste Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Minigolf.
Verkehrsgünstige Lage:
Ärztehaus, Schule, Kindergarten, S-Bahnhof, Einkaufszentrum in zentraler Lage
Freizeitangebot: Der Krontalerweiher in Erding ist ein sehr beliebtes Freizeitdomizil. Er bietet allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Grillfreunden allerbeste Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Minigolf.
TOP: Wohnbereich
Wohnbereich m. Loggia
TOP: Westansicht
Ausblick Wintergarten Loggia
Bad-Fenster- WM-Anschluss
Küche mit EBK
Gr. Zimmer
Gartenseite
gr. Zimmer
Obergeschoß
Innentreppe + WC
2. Ebene mit Treppenhauszugang
gepflegte Anlage