Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne

Exklusive Staffelgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, mitten in Haselünne


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340143

Preise

Kaltmiete 1.390 €
Warmmiete 1.630 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 2.780 €
 

Flächen

Wohnfläche 160,18 m²
 

Objekt Adresse

49740 Haselünne

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.12.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-09-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente und barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Haselünne steht ab dem 01.12.2025 zur Verfügung.

Die exklusive Wohnung im Staffelgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,18 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete und moderne Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel ausgestattet ist – diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie zwei stilvolle Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der einen direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse zur Alleinnutzung, die bereits mit einer Überdachung versehen ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Ein fester PKW-Stellplatz mit Wallbox sowie ein Nebengebäude zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern sind ebenfalls Bestandteil der Mietsache.

Die Grundmiete beträgt 1.390,00€ inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 130,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 110,00€. Die Einbauküche ist bereits in der Grundmiete inbegriffen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1630,00€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

- Aufzug im Haus
- Ladestation für E-Autos
- elektrische Außenjalousien
- KfW-55 EE Standard
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche bereits integriert
- 3-fach isolierverglaste Fensterelemente
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Lage des Objektes

Haselünne besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 12.500 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Kornbrennerei und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Neben kulturellen Highlights wie dem Heimathaus und den alten Kornbrennereien punktet Haselünne durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen – alles, was für den Alltag wichtig ist, befindet sich in der Nähe.

Sonstige Informationen

Sonstiges: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!