Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz
Wieder zu haben / Beste Lage / Gute Rendite mit Potential / Einfache Verwaltung ohne Ärger
Klein aber Fein
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hauke Heinbockel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340633 |
Preise
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 21,17 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Mombacher Straße 85
55122 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Leider ist der Notartermin wegen "Finanzierungsproblemen" geplatzt. Deshalb wieder zu haben! Bitte aber die Bonität vor einer Vertragsverhandlung klären (-;
Sehr gut vermietete Wohnung in auf Rendite ausgerichtetem Haus. Nebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung sind auf langfristig geringe Kosten bei hoher Qualität ausgerichtet. Somit wenig Ärger, kein Investitionsstau und planbare Renditen. Seit meinem Kauf durchgehend sehr gut vermietet, ohne Probleme neue Mieter zu finden. Ebenfalls ist ein Anteil an den Stellplätzen dabei! Die Einnahmen sind NICHT in der gezeigten Kaltmiete enthalten und kommen zusätzlich dazu!!
!! Die gesamte Mombacher Straße wir aktuell erneuert, verkehrsberuhigt und begrünt und somit steigt die Attraktivität/Mietpreise noch erheblich (Plan siehe Bilder)!!
Pragmatische, möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Bad, Pantry Küche und Wohn/Schlaf Bereich. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Sehr gut vermietete Wohnung in auf Rendite ausgerichtetem Haus. Nebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung sind auf langfristig geringe Kosten bei hoher Qualität ausgerichtet. Somit wenig Ärger, kein Investitionsstau und planbare Renditen. Seit meinem Kauf durchgehend sehr gut vermietet, ohne Probleme neue Mieter zu finden. Ebenfalls ist ein Anteil an den Stellplätzen dabei! Die Einnahmen sind NICHT in der gezeigten Kaltmiete enthalten und kommen zusätzlich dazu!!
!! Die gesamte Mombacher Straße wir aktuell erneuert, verkehrsberuhigt und begrünt und somit steigt die Attraktivität/Mietpreise noch erheblich (Plan siehe Bilder)!!
Pragmatische, möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Bad, Pantry Küche und Wohn/Schlaf Bereich. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Ausstattung
Garten, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus sind kein Luxus sondern rundum solide und praktikabel. Alles ist auf geringe Endstandhaltungskosten und wenig Ärger ausgelegt. Gute Hausverwaltung und somit wenig Ärger. Das Objekt hat mit immer eine sehr gute Rendite gebracht, ich verkaufe nur, da die 10 Jahre Haltedauer erreicht sind und ich in Hamburg wohne. Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus sind kein Luxus sondern rundum solide und praktikabel. Alles ist auf geringe Endstandhaltungskosten und wenig Ärger ausgelegt. Gute Hausverwaltung und somit wenig Ärger. Das Objekt hat mit immer eine sehr gute Rendite gebracht, ich verkaufe nur, da die 10 Jahre Haltedauer erreicht sind und ich in Hamburg wohne. Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Lage des Objektes
Optimale Lage zum SWR, Universität, Hauptbahnhof, Rhein und Neustadt. Alles Fußläufig oder in 5min mit dem Rad zu erreichen. Viel Grün und alle Themen des Alltages in Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aktuell an asiatischen Universitätsangestellten sehr gut vermietet für 485€ kalt mit Staffelmiete (500€ ab nächstem Jahr). Mieter zahlt pauschal 150€ Nebenkosten. Gegenüber im Studentenwohnheim Campo Novo sind Apartments ab >670€ Kalt zu mieten..was das Potential zeigt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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