Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340709 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175,16 m² |
| Nutzfläche | 82,26 m² |
| Grundstücksfläche | 786 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98529 Suhl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Dielen, Teppich, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2025 |
| Gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert
Baujahr: ca. 1890
Konstruktionsart: Fachwerk
Fundament: Granit Trockenmauer, 90 cm
Kellerwände: Granitbruchstein
Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk mit Bimsstein
Fassade:
Schiefer, Sockelbereich = Putz
Rückseite = sichtbares Fachwerk, teilweise verputzt (2001)
Dach:
Zwerchdach, Dacheindeckung = Betondachstein, (2001)
Schornsteinköpfe (2025)
Spenglerarbeiten = Kupfer
Fenster:
Holzverbundfenster (1991)
Fensterbänke außen = Blech
Fensterbänke innen = Holz
Elektro:
Hausanschluss und Sicherungskasten, nach DIN
untere Etage, Kupfer (1995),
obere Etage, Aluminium ca.1970
Baujahr: ca. 1890
Konstruktionsart: Fachwerk
Fundament: Granit Trockenmauer, 90 cm
Kellerwände: Granitbruchstein
Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk mit Bimsstein
Fassade:
Schiefer, Sockelbereich = Putz
Rückseite = sichtbares Fachwerk, teilweise verputzt (2001)
Dach:
Zwerchdach, Dacheindeckung = Betondachstein, (2001)
Schornsteinköpfe (2025)
Spenglerarbeiten = Kupfer
Fenster:
Holzverbundfenster (1991)
Fensterbänke außen = Blech
Fensterbänke innen = Holz
Elektro:
Hausanschluss und Sicherungskasten, nach DIN
untere Etage, Kupfer (1995),
obere Etage, Aluminium ca.1970
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Abstellkammer, Abstellraum, Treppenhaus, Flur, WC, Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Durchgang, Terrasse, Flur, Bad, Kinderzimmer, Trockenboden, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum
Spitzboden: 1 Raum, ca. 1,50 m Deckenhöhe
Innenausstattung:
Treppen:
Keller = Steintreppe = Fliesen
Erdgeschoss = Holztreppe, einseitigem Handlauf mit Stufenschoner belegt
Bodenbeläge:
überwiegend Holzdielen
Dachgeschoss = Holzdielen mit Teppich, PVC-Belag
Decken: überwiegend Holzvertäfelung, verputzt
Wandbekleidung: teilweise Holzvertäfelung, teilweise Tapete und Strukturputz
Innentüren: Holzkassettentüren, teilweise mit Glasausschnitt, aufgearbeitet
Sanitär:
Erdgeschoss: Dusche, Waschbecken, WC
Dachgeschoss: Bad mit Dusche und Wanne, WC, Handwaschbecken
Wärmeversorgung: Gasetagenheizung, Fa. Vaillant, 2022
Warmwasser: teilweise über Heizung, sonst Durchlauferhitzer bzw. Unterbauspeicher
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Abstellkammer, Abstellraum, Treppenhaus, Flur, WC, Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Durchgang, Terrasse, Flur, Bad, Kinderzimmer, Trockenboden, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum
Spitzboden: 1 Raum, ca. 1,50 m Deckenhöhe
Innenausstattung:
Treppen:
Keller = Steintreppe = Fliesen
Erdgeschoss = Holztreppe, einseitigem Handlauf mit Stufenschoner belegt
Bodenbeläge:
überwiegend Holzdielen
Dachgeschoss = Holzdielen mit Teppich, PVC-Belag
Decken: überwiegend Holzvertäfelung, verputzt
Wandbekleidung: teilweise Holzvertäfelung, teilweise Tapete und Strukturputz
Innentüren: Holzkassettentüren, teilweise mit Glasausschnitt, aufgearbeitet
Sanitär:
Erdgeschoss: Dusche, Waschbecken, WC
Dachgeschoss: Bad mit Dusche und Wanne, WC, Handwaschbecken
Wärmeversorgung: Gasetagenheizung, Fa. Vaillant, 2022
Warmwasser: teilweise über Heizung, sonst Durchlauferhitzer bzw. Unterbauspeicher
Lage des Objektes
Wohnlage: 98529 Suhl, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schulen, Kindergärten,
Suhler Innenstadt ca. 3 km
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schulen, Kindergärten,
Suhler Innenstadt ca. 3 km
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 786 m²
Gestalt und Form: nahezu rechteckig, hangig
Erschließung:
Strom (Freileitung), Wasser/ Abwasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon und Internet, SAT-Anschluss
Straßenart: Anliegerstraße
Straßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg
Außenanlagen:
Fertigteilgarage, 1995, Schwingtor
2 offene Holzschuppen (2000)
Einfriedung: Holzzaun, Maschendrahtzaun, Holztore (2001)
Terrasse mit Zugang zum Grundstück über verzinkte Stahltreppe
Zugang zum Grundstück: Steinplatten mit Geländer, 7 Stufen zum Grünbereich
Hangbefestigung mit Bruchstein
Zugang Hauseingang: Pflaster (2010)
