Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg, Stadt (Kreis) » Aschaffenburg
Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit optionaler Erweiterung von 2 auf 3,5 Zimmer
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Matthias Ammerschläger
| Telefon: | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9340619 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | 288,5 € |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
63741 Aschaffenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 05. 2021 |
| Gültig bis | 22/05/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese elegante, kernsanierte Maisonette-Wohnung, liegt in einem zweigeschossigen Anbau und eignet sich perfekt für Singles und Paare.
Optionale Erweiterung auf 136 qm besteht ( Durchbruch zur Nachbarwohnung 1,5 Zimmer - diese steht auch zum Verkauf, gleicher Verkäufer )
Der großzügige, teils überdachte Innenhof mit sonnigem Garten, sorgt dafür, dass Sie sich, wie in Ihrem eigenen kleinen Stadthaus fühlen. Der eigene separate Eingang unterstreicht dieses Gefühl.
Sanierung & Modernisierung 2019:
Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer.
Ein großer Keller mit zwei Räumen, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu gehört das großzügige Wohnzimmer ( ca. 39 m²) mit großen Fenstern.
Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche.
Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne.
Optionale Erweiterung auf 136 qm besteht ( Durchbruch zur Nachbarwohnung 1,5 Zimmer - diese steht auch zum Verkauf, gleicher Verkäufer )
Der großzügige, teils überdachte Innenhof mit sonnigem Garten, sorgt dafür, dass Sie sich, wie in Ihrem eigenen kleinen Stadthaus fühlen. Der eigene separate Eingang unterstreicht dieses Gefühl.
Sanierung & Modernisierung 2019:
Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer.
Ein großer Keller mit zwei Räumen, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu gehört das großzügige Wohnzimmer ( ca. 39 m²) mit großen Fenstern.
Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche.
Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof in zweiter Reihe – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
