Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lagerflaechen » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal

"Wupperkontor" Lagerräume


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9340108

Preise

Kaltmiete 866,65 €
Warmmiete 985,65 €
Nebenkosten 119 €
Kaution 3 MM
 

Flächen

Nutzfläche 61,37 m²
Gesamtfläche 116,63 m²
 
Maklerprovision 2.599,95 € inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

42103 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 2009
Verfügbar ab sofort
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 09. 2019
Gültig bis 01.09.2029
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 51 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme-Dampf
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Bei diesem gepflegten Objekt (kernsaniert in 2009) handelt es sich um eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir bieten Ihnen hier eine ebenerdige Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 116,63 m² (KM 728,28 € + 100 € Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %) an.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Diese Lagerflächen sind über ein elektrisch gesteuertes Rolltor erreichbar.

Ausstattung

Elektrisches Rolltor

Lage des Objektes

Das "Wupperkontor" befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, City-Randlage und liegt in der Nähe der stark frequentierten Morianstraße. Die Hauptfußgängerzone Wuppertal-Elberfeld ist fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufzentrum mit knapp 90 Shops und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die direkte Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur, verschiedene Händler und Dienstleister sowie, Ärzte, Apotheken u.v.m.

Parkplätze in mehr als ausreichender Anzahl befinden sich in direkter Nähe. Auch besteht die Möglichkeit der Anmietung fester Parkplätze in den angrenzenden Parkhäusern.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Verkehrsknotenpunkt Döppersberg mit Bus - / Bahn- und Schwebebahnanschlüsse ist mit einer geringen Entfernung von etwa 500 m fußläufig erreichbar.

Mit 30–35 km Entfernung liegt Wuppertal mittig zwischen Nordrhein-Westfalens Metropolen Dortmund, Essen, Duisburg, Düsseldorf und Köln. Entsprechend gut ist die Anbindung an den Fern-, Regional- und S-Bahnverkehr des Umlandes.

Über die B 7, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, hat das Objekt eine direkte Verkehrsanbindung an die nahen Autobahnen A1, A 43, A 46 und A 535.

Sonstige Informationen

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