Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover-List

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Mansarde in Hannover-List


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9339958

Preise

Kaltmiete (netto) 1.330 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 3.900 €
 

Flächen

Wohnfläche 115 m²
 

Objekt Adresse

Steinmetzstr. 6
30163 Hannover-List - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-List. Sie überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südbalkon zum grünen Innenhof
• Zwei Schlafzimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche
• Mansarde (ca. 11 m² DIN, 15 m² Grundfläche) – ideal als Büro oder Gästezimmer
• Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südbalkon zum grünen Innenhof
• 2 Schlafzimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche
• Mansarde (ca. 11 m² DIN, 15 m² Grundfläche) – ideal als Büro oder Gästezimmer
• Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof
• Hochwertiger Nussbaum-Laminat, moderne Fliesen, Hochglanztüren
• Sanierungen: Elektrik, Wasserleitungen, Therme, Heizkörper, Fensterbänke (2008, 2013, 2025)
• Kellerabteil und Fahrradstellplätze vorhanden

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in der beliebten Steinmetzstraße, direkt gegenüber der St.-Josephs-Kirche. Die Umgebung bietet:
• Eilenriede, Lister Meile, Vahrenwalder Park und Bad in fußläufiger Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahnlinien 1, 2 sowie diverse Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten sind personenabhängig und betragen bei 2 Personen ca. Euro 160. Eine schöne, kuschelige Mansarde von 11 m² nach DIN mit 15 m² Grundfläche, mit Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und kann als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.