Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Mietwohnung E 01 (EG) in 51643 Gummersbach-Strombach, Im Tal 18
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Kai Feldhoff| Telefon: | 0175 1150153 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336709 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 720 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 2.160 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74,06 m² |
Objekt Adresse
Im Tal 18
51643 Gummersbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in einem MFH in 51643 Gummersbach-Strombach.
Insgesamt wohnen hier in diesem Objekt 4 Parteien, davon zwei im EG und zwei im DG.
Die Stellplätze am Haus sind einzeln fest zugeordnet, 1 Stellplatz je ME.
Das Gebäude ist von der Bauqualität (Schallschutz, Wärmeschutz) hochwertig ausgeführt. Das Baujahr ist 2003.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Insgesamt wohnen hier in diesem Objekt 4 Parteien, davon zwei im EG und zwei im DG.
Die Stellplätze am Haus sind einzeln fest zugeordnet, 1 Stellplatz je ME.
Das Gebäude ist von der Bauqualität (Schallschutz, Wärmeschutz) hochwertig ausgeführt. Das Baujahr ist 2003.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separate Küche
Dusche und Badewanne (!)
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Gaszentralheizung im KG
Je Mieter ist ein massiver und abschliessbarer Kellerraum vorhanden.
Separate Waschküche für sämtliche Mieter gemeinsam.
Die Wohnungen verfügen alle über einen grossen Aussenbalkon.
Optimaler Wohngrundriss mit sehr guter Aufteilung, Gesamtfläche Wohnraum 74,06 m² , Nutzfläche Keller 5 qm.
Bodenbeläge Laminat, Fliesen.
Die Wohnung und der Keller wird vom bisherigen Mieter restlos geräumt incl. aller bisher hier stehenden Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände.
Die Wohnung wird renoviert an Decke und Wänden dem neuen Mieter übergeben nach Besichtigung bzw. Abschluss Mietvertrag.
Bitte keine Tiere, in diesem Objekt sind derzeit auch keine Tiere.
Bemerkungen:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separate Küche
Dusche und Badewanne (!)
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Gaszentralheizung im KG
Je Mieter ist ein massiver und abschliessbarer Kellerraum vorhanden.
Separate Waschküche für sämtliche Mieter gemeinsam.
Die Wohnungen verfügen alle über einen grossen Aussenbalkon.
Optimaler Wohngrundriss mit sehr guter Aufteilung, Gesamtfläche Wohnraum 74,06 m² , Nutzfläche Keller 5 qm.
Bodenbeläge Laminat, Fliesen.
Die Wohnung und der Keller wird vom bisherigen Mieter restlos geräumt incl. aller bisher hier stehenden Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände.
Die Wohnung wird renoviert an Decke und Wänden dem neuen Mieter übergeben nach Besichtigung bzw. Abschluss Mietvertrag.
Bitte keine Tiere, in diesem Objekt sind derzeit auch keine Tiere.
Lage des Objektes
Die Lage des Hauses ist zentral.
Sämtliche Geschäfte, Sparkassenfiliale, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Bushaltestelle sind fussläufig sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sämtliche Geschäfte, Sparkassenfiliale, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Bushaltestelle sind fussläufig sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Mietwohnung kann frühestens ab dem 01.02.2026 übergeben bzw. neu vermietet werden.
Servicedienste für Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen, Umlagenpflege, Mülltonnendienst und Winterdienst (PKW-Stellplatz ist vom Mieter selbst zu räumen) sind vorhanden.
Das Objekt wird professionell verwaltet. Als Mieter haben Sie somit bei Bedarf einen kompetenten Ansprechpartner.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht
Flur
Bad
Bad Dusche
Bad Badewanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur / Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer