Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München OT Altbogenhausen
RS21
Gang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Josef Girsch| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336713 |
Preise
| Kaufpreis | 710.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81677 München OT Altbogenhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr angenehme, komplett sanierte, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Personenaufzug im Stadtteil Alt-Bogenhausen.
Es handelt sich um Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Sanierung inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei helle Zimmer der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung sind in Richtung des begrünten Innenhofs (Westen), ein weiteres in Richtung Richard-Strauss-Straße (Osten). Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für einen Grill, Sitzmöbel etc.
Ein abschließbarer Abstellraum (ca.4qm) im trockenen Keller gehört dazu.
Bei der WEG besteht kein Renovierungsstau, diese ist hervorragend gemanaged und es sind genügend Rücklagen vorhanden. Von den angegebenen Nebenkosten sind €156 umlagefähig.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen ausgebauten Speicherraum samt Naßzelle und eine Reihengarange zu erwerben (jeweils mit seperaten Grundbucheintagungen).
Es handelt sich um Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Sanierung inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei helle Zimmer der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung sind in Richtung des begrünten Innenhofs (Westen), ein weiteres in Richtung Richard-Strauss-Straße (Osten). Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für einen Grill, Sitzmöbel etc.
Ein abschließbarer Abstellraum (ca.4qm) im trockenen Keller gehört dazu.
Bei der WEG besteht kein Renovierungsstau, diese ist hervorragend gemanaged und es sind genügend Rücklagen vorhanden. Von den angegebenen Nebenkosten sind €156 umlagefähig.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen ausgebauten Speicherraum samt Naßzelle und eine Reihengarange zu erwerben (jeweils mit seperaten Grundbucheintagungen).
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Es handelt sich um Erstbezug in eine helle geräumige 3-Zimmer Wohnung, vollständig saniert und renoviert einschl. hochwertiger Einbauküche.
Bemerkungen:
Es handelt sich um Erstbezug in eine helle geräumige 3-Zimmer Wohnung, vollständig saniert und renoviert einschl. hochwertiger Einbauküche.
Lage des Objektes
Im Stadtteil Alt-Bogenhausen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, kulturelle Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Infrastruktur Einrichtungen wie, Schulen, Krankenhäuser, Artzpraxen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders lebenswert.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr MVV und sind fußläufig gut erreichbar:
- Bus Haltestelle Zaubzerstr. (50m)
- U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz“ (U4) (200m)
- S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ (S1, S2, S4, S6, S8) (500m)
Die direkte Nähe zur A94 und zum Mittleren-Ring sorgt ebenfalls für optimale Mobilität – ob in die City, zu den Bahnhöfen, zum Flughafen oder ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr MVV und sind fußläufig gut erreichbar:
- Bus Haltestelle Zaubzerstr. (50m)
- U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz“ (U4) (200m)
- S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ (S1, S2, S4, S6, S8) (500m)
Die direkte Nähe zur A94 und zum Mittleren-Ring sorgt ebenfalls für optimale Mobilität – ob in die City, zu den Bahnhöfen, zum Flughafen oder ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnimmer
Balkon
Schlafzimmer groß
Schlafzimmer klein
Bad
Küche
Grundriss Whg.29