Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Ladenlokal Büro Praxis Café mit gr. Schaufenstern nahe HBF, frei ab 01.01.2026, provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9336640

Preise

Kaltmiete (netto) 2.400 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 8.079 €
 

Flächen

Gesamtfläche 124 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Spenerstraße
10557 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1905
Verfügbar ab 01.01.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir suchen für unsere schöne Gewerbeeinheit in Moabit nette Mieter. Die zuvermietende Einheit befindet sich in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel als Büro, Praxis, Musikschule, Gallerie, Café oder für den Einzelhandel.

Die Einheit kann ab 01.01.2026 gemietet werden.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Flur, Tageslichtbad , 1 separates WC und eine Küche. Des Weiteren gehört eine Kellereinheit zum Mietobjekt.

Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist möglich.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Räume (2 Räume zur Straßenseite mit großen Schaufenstern, Fußbodenbelag: Laminat)
- Flur
- Küche (gefließt)
- Tageslichtbad (mit Wanne, gefließt)
- separates WC (gefließt)
- Keller
- Seiteneingang über den Hauseingang + Eingang direkt vom Gehweg

Lage des Objektes

Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohngebiet. Sie ist umgeben von einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und liegt im Regierungsviertel. Auch touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt oder die Friedrichstraße, sind leicht zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Den Tiergarten und die Spree erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, ebenso den S-Bahnhof Bellevue, der nur eine S-Bahn-Station vom Berliner Hauptbahnhof entfernt ist. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 6 Minuten.

Nächste öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Bellevue (etwa 350 m Luftlinie)
U-Bahnhof Hansaplatz (etwa 800 m Luftlinie)
U-Bahnhof Turmstraße (etwa 900 m Luftlinie)
In der Straße gibt es ausreichende, kostenlose Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.