Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Neuwertige Doppelhaushälfte mit grandioser Aussicht
Südseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jan Ahlers| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336641 |
Preise
| Kaufpreis | 658.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 334 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Emmi-Ruben-Weg 19F
21147 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
* Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse
* Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne
* Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen
* Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse
* Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz
* 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume
* Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse
* Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Der Kaufpreis 658.000 entspricht exakt dem aktuellen Marktpreis, da kürzlich eine baugleiche Doppelhaushälfte in unserer Straße zu genau diesem Preis verkauft wurde.
Verfügbar ab Januar 2026 oder nach Absprache
Keine Maklergebühren :-)
Und daher bitte auch keine Makleranfragen.
Kontakt bitte per Nachricht-Funktion unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer
Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich
Anfragen bitte nur bei ausreichender Bonität
* Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne
* Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen
* Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse
* Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz
* 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume
* Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse
* Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Der Kaufpreis 658.000 entspricht exakt dem aktuellen Marktpreis, da kürzlich eine baugleiche Doppelhaushälfte in unserer Straße zu genau diesem Preis verkauft wurde.
Verfügbar ab Januar 2026 oder nach Absprache
Keine Maklergebühren :-)
Und daher bitte auch keine Makleranfragen.
Kontakt bitte per Nachricht-Funktion unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer
Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich
Anfragen bitte nur bei ausreichender Bonität
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, u.a.
* Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn
* Hochwertige Küchengeräte von Neff und Miele
* Designerduschen des franz. Künstlers Nicholas Richardson
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, u.a.
* Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn
* Hochwertige Küchengeräte von Neff und Miele
* Designerduschen des franz. Künstlers Nicholas Richardson
Lage des Objektes
Hamburg Hausbruch/Neugraben
Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nordseite
Südseite
Aussicht von der Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohnstube
Wohnstube
Küche
Arbeitszimmer
Dachgeschoss mit Dachterrasse
Schuppen mit Weinstock
Blütenkirsche
EG
OG
DG