Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Günzburg (Kreis) » Kötz
Exklusive Villa in Kötz mit 7 Ferienwohnungen -nur 400m vom LEGOLAND® entfernt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Emine Tarhan| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336649 |
Preise
| Kaufpreis | 2.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 540 m² |
| Grundstücksfläche | 5.943 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Waldweg 15
89359 Kötz
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hinweis: Der Bauantrag für die Nutzung als Ferienwohnungen ist bereits beim Bauamt gestellt – die Genehmigung steht noch aus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!
Diese großzügige Villa in Kötz besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand und bietet mit insgesamt 12 Zimmern auf mehreren Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
Grundstücksfläche mit Wald: 5.943 m²
Top-Lage in Kötz, nur wenige Minuten vom LEGOLAND® Deutschland entfernt
Ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wald – perfekt für Naturliebhaber
12 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer u. m.
Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Outdoor-Events oder Erweiterungen
Hochwertige Ausstattung, helle Räume, großzügige Grundrissgestaltung
Mehrere Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne
Garage, Stellplätze sowie weitere Ausbauoptionen vorhanden
Ideal für:
Großfamilien
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Investoren (z. B. als Gästehaus, Seminarhaus oder Ferienvermietung)
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das beliebte Freizeitparadies LEGOLAND®.
Die Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm, Augsburg und München.
Aktualisierung & Erweiterungspotential:
Zum bestehenden Konzept mit 7 Ferienwohnungen wurden neue Eingabepläne erstellt.
Diese beinhalten den Bau von 6 zusätzlichen Tiny Houses sowie den Ausbau der bestehenden Scheune zu weiteren 6 Wohneinheiten.
Somit ergibt sich auf dem gesamten Grundstück ein Gesamtpotential von bis zu 19 Ferienwohnungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Weitere Informationen zur Scheune (separates Angebot): Objekt-Nr. OM-383798
Bei Interesse kann das gesamte Grundstück inklusive aller Planungen übernommen werden.
Dieses Konzept bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren im Bereich Ferienvermietung oder nachhaltige Tourismusprojekte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!
Diese großzügige Villa in Kötz besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand und bietet mit insgesamt 12 Zimmern auf mehreren Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
Grundstücksfläche mit Wald: 5.943 m²
Top-Lage in Kötz, nur wenige Minuten vom LEGOLAND® Deutschland entfernt
Ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wald – perfekt für Naturliebhaber
12 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer u. m.
Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Outdoor-Events oder Erweiterungen
Hochwertige Ausstattung, helle Räume, großzügige Grundrissgestaltung
Mehrere Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne
Garage, Stellplätze sowie weitere Ausbauoptionen vorhanden
Ideal für:
Großfamilien
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Investoren (z. B. als Gästehaus, Seminarhaus oder Ferienvermietung)
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das beliebte Freizeitparadies LEGOLAND®.
Die Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm, Augsburg und München.
Aktualisierung & Erweiterungspotential:
Zum bestehenden Konzept mit 7 Ferienwohnungen wurden neue Eingabepläne erstellt.
Diese beinhalten den Bau von 6 zusätzlichen Tiny Houses sowie den Ausbau der bestehenden Scheune zu weiteren 6 Wohneinheiten.
Somit ergibt sich auf dem gesamten Grundstück ein Gesamtpotential von bis zu 19 Ferienwohnungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Weitere Informationen zur Scheune (separates Angebot): Objekt-Nr. OM-383798
Bei Interesse kann das gesamte Grundstück inklusive aller Planungen übernommen werden.
Dieses Konzept bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren im Bereich Ferienvermietung oder nachhaltige Tourismusprojekte.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Kötz. Direkt neben Legoland Deutschland.
Die Bahnlinie RB 78 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Kino und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Bahnlinie RB 78 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Kino und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
