Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wyk
Seltene Gelegenheit: Wyk-Südstrand - exklusives Einzelhaus. Provisionsfrei!
Strandnahes Einzelhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336620 |
Preise
| Kaufpreis | 1.348.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25938 Wyk
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit. Wyk-Südstrand. In Topp-Lage. Großzügiges Einzelhaus. Mit viel Komfort und vor allem viel Platz. Sehr gepflegter Zustand. Direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei!
Im EG erwartet Sie ein offener Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich. Dazu noch gemütliches Gastzimmer mit einem Einzelbett - mit separatem Gäste-WC.
Im OG finden Sie 2 Schlafzimmer mit bequemen Boxspring-Doppelbetten und Einbauschränken. 1 Bad en Suite - mit Walk-in Dusche und Badewanne. 1 separates Bad - mit Doppelwaschtisch und Walk-in Dusche. Dazu eine Leseecke als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit neben dem Treppenaufgang.
Die offenen Galerie im DG ist in zwei durch eine Tür getrennte Bereiche aufgeteilt. im vorderen Teil in einen Schlafbereich mit 2 Einzelbetten ausgestattet, im hinteren Teil in einen Arbeitsbereich mit einem großen Schreibtisch direkt vor dem Fenster.
Das UG finden Sie einen separaten Wellness- und Fitnessbereich, ausgestattet mit hochwertigen Trainingsgeräten, einem Duschbad mit Rainfall-Dusche und großer Sauna. Dazu einen weiteren Rückzugsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie den Technikraum.
Im EG erwartet Sie ein offener Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich. Dazu noch gemütliches Gastzimmer mit einem Einzelbett - mit separatem Gäste-WC.
Im OG finden Sie 2 Schlafzimmer mit bequemen Boxspring-Doppelbetten und Einbauschränken. 1 Bad en Suite - mit Walk-in Dusche und Badewanne. 1 separates Bad - mit Doppelwaschtisch und Walk-in Dusche. Dazu eine Leseecke als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit neben dem Treppenaufgang.
Die offenen Galerie im DG ist in zwei durch eine Tür getrennte Bereiche aufgeteilt. im vorderen Teil in einen Schlafbereich mit 2 Einzelbetten ausgestattet, im hinteren Teil in einen Arbeitsbereich mit einem großen Schreibtisch direkt vor dem Fenster.
Das UG finden Sie einen separaten Wellness- und Fitnessbereich, ausgestattet mit hochwertigen Trainingsgeräten, einem Duschbad mit Rainfall-Dusche und großer Sauna. Dazu einen weiteren Rückzugsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie den Technikraum.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Böden sind - bis auf die gefliesten Bäder und den gefliesten Küchenbereich - mit Eichenparkett ausgelegt. Die meisten Möbel sind individuell vom Inseltischler angefertigt und eingebaut. Geheizt wird hauptsächlich über ein Wärmepumpenanlage mit Energiegewinnung über die Außenluft.
Bemerkungen:
Das Haus ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Böden sind - bis auf die gefliesten Bäder und den gefliesten Küchenbereich - mit Eichenparkett ausgelegt. Die meisten Möbel sind individuell vom Inseltischler angefertigt und eingebaut. Geheizt wird hauptsächlich über ein Wärmepumpenanlage mit Energiegewinnung über die Außenluft.
Lage des Objektes
Topp-Lage in Wyk-Südstrand. Nur ca. 200 m Zum Sandstrand. Ein mit vielen Büschen eingefasstes Grundstück garantiert entspannte Stunden auf der Terrasse oder in Garten auf der Wellness-Liege. Zum schönen Wyker Sandstrand sind es nur wenige Meter. Die Wyker Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Restaurants sind in der Nähe, genauso ein Bäcker, Metzger und ein Lebensmittel-Geschäft,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei.
Gute Belegungszahlen, überschaubare Kosten.
Amtliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Ebenso der Energieausweis.
Bestehende Vermietungsverträge müssen übernommen werden. Unterstützung bei Einstieg ins Vermietungsgeschäft gerne möglich.
Einrichtung und Ausstattung im Wert von € 40.000 sind im Verkaufspreis nicht enthalten.
Besichtigungstermine kurzfristig machbar, die Besitzer leben in Wyk.
Makleranfragen unerwünscht. Werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Westseite
Südseite
Rundum grün
Zugang zum Haus
Zugang zum Haus
Nordseite
Herzlich willkommen!
Garderobe und Zugang Gäste-WC
Gäste-WC im EG
Einzelzimmer mit Einbauschrank
Sitzgruppe im Wohnbereich
Kachelofen
Großer Esstisch vor dem Erker
Offene Küche mit Sitztheke
Viel Platz zum Kochen
1. Schlafzimmer im OG
Bad en Suite mit Bw und Du
2. Schlafzimmer im OG
2. Bad im OG m. Walk-in Dusche
Aufgang zur offenen Galerie
2 Einzelbetten in der Galerie
Arbeitsplatz in der Galerie
Fitness-Raum im UG
Große Sauna neben Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit WM/TR
Große Kastanie als Highlight
Terrasse rundum begrünt
Strandkorb auf der Terrasse
Schattiges Plätzchen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Untergeschoss