Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Exklusive möblierte 2 - Zimmer Wohnung über zwei Ebenen - von Privat!
Schlafzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336545 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.700 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 5.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
Objekt Adresse
Rissener Dorfstraße 18
22559 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die exklusive zu vermietende möblierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss dieser ca. 67 m2 großen zwei-Zimmer-Maisonettewohnung ist ideal geschnitten. Somit steht neben dem großzügigen Wohn-und Essbereich ein geräumiger Schlafbereich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche sorgt für einen exklusiven und wohnlichen Charme. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein stilvolles Duschbad, einen Abstellbereich und einen großen separaten Keller. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Wohnung wurde bisher bei Aufenthalte in Hamburg durch den Eigentümer selbst genutzt.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet, überwiegend mit Möbeln der Marke Gervasoni, und verfügt über elegante Holzjalousien. Die moderne Einbauküche ist bis ins Detail vollständig ausgestattet – inklusive Töpfen, Geschirr, Gläsern und einer Nespresso-Kaffeemaschine. Zudem stehen ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, moderner und sehr geräumiger Einbauschrank. Die Wohnung ist so umfassend ausgestattet, dass man praktisch nur mit einem Koffer einziehen kann.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet, überwiegend mit Möbeln der Marke Gervasoni, und verfügt über elegante Holzjalousien. Die moderne Einbauküche ist bis ins Detail vollständig ausgestattet – inklusive Töpfen, Geschirr, Gläsern und einer Nespresso-Kaffeemaschine. Zudem stehen ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, moderner und sehr geräumiger Einbauschrank. Die Wohnung ist so umfassend ausgestattet, dass man praktisch nur mit einem Koffer einziehen kann.
Lage des Objektes
Willkommen im schönen Rissen einer der Elbvororten im Hamburger Westen! An diesem Standort mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung. Die Lage ist dreifach gut und bietet jede Menge Vorteile: Nah zur Arbeit - nah zur Stadt - nah zum Reisen. Ein Nahversorgungs-Zentrum, eine Kita und tolle Freizeit- und Wellness-Angebote erwarten Sie hier. Die S-Bahn Station Rissen kann in 5 Min. zu Fuß erreicht werden, die Buslinien sind in 9 Min. fußläufig zu erreichen. Die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage machen diese Wohnung einzigartig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann zum 01.01.2026 oder nach Absprache auch früher angemietet werden. Es wird eine jährliche Staffelmiete vereinbart. Es besteht innerhalb der Eigentümergemeinschaft ein separater Bereich wo eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner (gegen Entgelt) genutzt werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
Küche
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Schafzimmer
Schlafzimmer
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Flur
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Bad
Bad
Keller
Stellplatz