– Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Energieautarkie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 80 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Halbetagen-Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine moderne, weitgehend energieautarke Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kombiniert Wohnkomfort, Effizienz und stilvolle Architektur auf ideale Weise.
Ausstattung
•Photovoltaikanlage (12 kW) mit Batteriespeicher
•Ölheizung mit PV-Heizstab zur Warmwasserbereitung im Sommer
•Nahezu energieautarkes Gesamtkonzept
•Kamin-/Holzofen mit Sichtglas für behagliche Atmosphäre
•Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
•Ankleidezimmer zwischen Bad und Schlafzimmer
•Zwei voll ausgestattete Bäder sowie Gäste-WC in der ELW
•Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – eigenem Garten und eigener Terrasse .-ideal für Gäste, Familie oder Vermietung
•Hochwertige Steintreppe im gesamten Wohnbereich
•. Keller , Waschraum , Speicher (+50 m² )
•Doppelgarage im Haus im Keller
•Sechs weitere Stellplätze auf dem Grundstück
•Große Terrasse und Balkon mit hochwertigem Aluminium-Vorbau und Geländer
• Glasfaser Internet
•Hochwertige Alno Küche mit Siemens Induction und Backofen , Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel und Frischwasser Anschluss. Esszimmer kann bei Bedarf auch drin bleiben
•Einliegerwohnung vermietet bei Bedarf Kündbar
6000€p.a. Kalt Mieteinnahmen

Besonderheiten

Dieses Objekt bietet durch seine Kombination aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und durchdachtem Raumkonzept eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationennutzung über Homeoffice bis hin zur renditestarken Vermietung.

Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch Qualität, Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit.