Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Vorankündigung Unikat: 5-Zi.-Penthousemaisonette Pempelfort im Erstbezug
53m2 Wohn-/Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9336063 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125,71 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40211 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Mitten im gewachsenen Wohngebiet Pempelfort entsteht durch Aufstockung eines sanierten Stilaltbaus diese wunderschöne 5-Zimmer Penthousemaisonettewohnung.
Hightlights:
- Spektakulärer 53m2 großer Wohnraum mit
Fischgratparkettböden und >3,20m Deckenhöhe (First)
- Wohn-Essbereich plus 4 Zimmer
- Neubau durch Aufstockung mitten in Pempelfort, kurz vor
Fertigstellung
- ruhige Straße, top Infrastruktur
- saniertes Haus
- Glasaufzug
- Dachterrasse mit Mittags- und Abendsonne
- 2 Bäder mit Fenster, eines davon Ensuite
- große bodengleiche Dusche u. Badewanne
- u.v.m.
Für Singles, Paare und Familien geeignet
Hightlights:
- Spektakulärer 53m2 großer Wohnraum mit
Fischgratparkettböden und >3,20m Deckenhöhe (First)
- Wohn-Essbereich plus 4 Zimmer
- Neubau durch Aufstockung mitten in Pempelfort, kurz vor
Fertigstellung
- ruhige Straße, top Infrastruktur
- saniertes Haus
- Glasaufzug
- Dachterrasse mit Mittags- und Abendsonne
- 2 Bäder mit Fenster, eines davon Ensuite
- große bodengleiche Dusche u. Badewanne
- u.v.m.
Für Singles, Paare und Familien geeignet
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Die Wohnung wurde komplett neu erstellt
- Fischgratparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
- 2 Bäder mit Fenstern
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Hochwertige Markensanitärobjekte, Markenarmaturen u. Spiegelschrank
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Kassettentüren mit Design-Türdrückern
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Verdunkelungsscreens
- Dachfenster 3-fach verglast mit Wärmeschutzmarkisen
- neu angelegter Innenhof mit Fahrradabstell
u.v.m.
Bemerkungen:
- Die Wohnung wurde komplett neu erstellt
- Fischgratparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
- 2 Bäder mit Fenstern
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Hochwertige Markensanitärobjekte, Markenarmaturen u. Spiegelschrank
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Kassettentüren mit Design-Türdrückern
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Verdunkelungsscreens
- Dachfenster 3-fach verglast mit Wärmeschutzmarkisen
- neu angelegter Innenhof mit Fahrradabstell
u.v.m.
Lage des Objektes
- ruhige Seitenstraße in Pempelfort
- sehr gute fußläufige Infrastuktur (Gastronomie, Ärzte, Einkaufsstraße...)
- Top ÖPNV Anbindung
- Mobilitätsstation in der Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- sehr gute fußläufige Infrastuktur (Gastronomie, Ärzte, Einkaufsstraße...)
- Top ÖPNV Anbindung
- Mobilitätsstation in der Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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3 Schlafzimmer plus Büro
Schlafzimmer mit Ensuite-Bad