Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential und Charme der 70er - Wohnen und Beruf verbinden!
Hauseingang & Doppelgarage
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
Ansprechpartner/in
Immo8 GmbH
Herr Christian Mair
| Telefon: | 004916096358274 |
| Mobil | 004916096358274 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335929 |
Preise
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 328.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Potential und besonderem Flair in begehrter, ruhiger Lage. Massives, voll unterkellertes Haus, Baujahr 1970, auf ca. 1017 m² Grund mit ca. 216 m² Wohnfläche. Großzügige, repräsentative Räume mit viel Gestaltungsspielraum.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, direkter Garagenzugang, offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Küche mit Durchreiche und Speis, Arbeitsbereich.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Ankleide, zwei Bäder und Süd-Balkon.
Highlights: Pool im Garten (derzeit stillgelegt), großzügige Süd-Terrasse, ideale Kombination aus Wohnen und Beruf!
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, direkter Garagenzugang, offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, Küche mit Durchreiche und Speis, Arbeitsbereich.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Ankleide, zwei Bäder und Süd-Balkon.
Highlights: Pool im Garten (derzeit stillgelegt), großzügige Süd-Terrasse, ideale Kombination aus Wohnen und Beruf!
Ausstattung
- frei stehendes Einfamilienhaus (voll unterkellert), Baujahr: 1970
- ca. 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 1017 m² großen Eckgrundstück
- begehrte und ruhige Lage
- großer Garten mit Pool (derzeit stillgelegt)
- sonnige Terrasse
- Balkon
- repräsentative Raumaufteilung
- Einbauküche und separate Speis
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen, Teppich
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- ca. 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 1017 m² großen Eckgrundstück
- begehrte und ruhige Lage
- großer Garten mit Pool (derzeit stillgelegt)
- sonnige Terrasse
- Balkon
- repräsentative Raumaufteilung
- Einbauküche und separate Speis
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen, Teppich
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Lage des Objektes
Schrobenhausen liegt im nordöstlichen Bayern im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, ca. 50 km nördlich von München und ca. 25 km westlich von Ingolstadt. Die Stadt verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind zentral vorhanden. Das historische Stadtzentrum bietet kulturelle Highlights, regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Anschluss an die A9/A92 in der Nähe, Bahnverbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München, regelmäßige Regionalzüge und Buslinien.
Wohnqualität: ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind zentral vorhanden. Das historische Stadtzentrum bietet kulturelle Highlights, regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Anschluss an die A9/A92 in der Nähe, Bahnverbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München, regelmäßige Regionalzüge und Buslinien.
Wohnqualität: ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.
Pool, stillgelegt
Weitläufiger Garten
Sonnige Terrasse
Einbauküche
Üppige Diele
Hauseingang
Wohnzimmer mit Gartenblick
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Großräumige Lage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss