Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bissendorf
VERMARKTUNGSSTART: Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor 100 in Bissendorf
Hausansicht mit Garage
Angeboten von:
OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 B
49086 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 - 915 42 551
Fax:0541 - 915 42 540
www.osna.immobilien
Ansprechpartner/in
OSNA-Immo GmbH
Herr Rolf Wachsmann
| Telefon: | 004954191542551 |
| Mobil | 00491732831960 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335930 |
Preise
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Maklerprovision | 3,0 % inkl. 19 % USt. |
Objekt Adresse
49143 Bissendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-11-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86.82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
*** Vermarktungsstart – Modernes Einfamilienhaus mit einem Wohlfühlfaktor 100 % in Bissendorf! ***
BITTE STELLEN SIE EINE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL, ICH SENDE IHNEN DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ ZU!
In Kürze startet die Vermarktung dieses mondänen Einfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück von 390 m² in Bissendorf – ein echtes Highlight für alle, die Stil, Komfort und Lebensqualität schätzen!
✨ Daten & Highlights:
• ca. 138 m² Wohnfläche
• Baujahr 2006, modernisiert
• Teilunterkellert
• Doppelgarage
• Swimmingpool im Garten – pure Entspannung für die ganze Familie!
Das Exposé ist aktuell in Vorbereitung – sichere dir jetzt schon erste Informationen über dieses besondere Zuhause!
Mehr Infos in Kürze hier oder besser noch Exposé anfordern
Anfragen gerne über das Portal
oder auch direkt per WhatsApp unter 0541-91542551
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In Kürze startet die Vermarktung dieses mondänen Einfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück von 390 m² in Bissendorf – ein echtes Highlight für alle, die Stil, Komfort und Lebensqualität schätzen!
✨ Daten & Highlights:
• ca. 138 m² Wohnfläche
• Baujahr 2006, modernisiert
• Teilunterkellert
• Doppelgarage
• Swimmingpool im Garten – pure Entspannung für die ganze Familie!
Das Exposé ist aktuell in Vorbereitung – sichere dir jetzt schon erste Informationen über dieses besondere Zuhause!
Mehr Infos in Kürze hier oder besser noch Exposé anfordern
Anfragen gerne über das Portal
oder auch direkt per WhatsApp unter 0541-91542551
Ausstattung
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Erneuerungen und Aufwertungen wurden mit viel Sorgfalt und Sinn für Qualität umgesetzt:
•2017: Komplette Neugestaltung des Schlafzimmers
•2018: Vollständige Sanierung des Badezimmers mit moderner Ausstattung
•2022: Erneuerung der Dachgauben sowie Neugestaltung der Terrasse inklusive Gartenanlage
•Februar 2023: Erneuerung der Innentreppe und Treppenaufgangs sowie vollständige Modernisierung von Küche, Wohn- und Essbereich
•2024: Renovierung des Gäste-WCs sowie neuer Außenanstrich der Fassade
•2025: Einbau eines neuen Außen-Swimmingpools inklusive moderner Filter- und Pumpentechnik
Darüber hinaus wurden die Kinderzimmer im Laufe der Jahre regelmäßig dem jeweiligen Alter und Bedarf angepasst.
Diese Maßnahmen verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen Charakter, sondern sichern auch langfristig ihren gepflegten und wertbeständigen Zustand.
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Bereich Fläche (m²)
Erdgeschoss (inkl. Terrassenanteil) 71,12
Obergeschoss (inkl. Balkonanteil) 67,26
Wohnfläche gesamt 138,38
Kellergeschoss (Nutzfläche) 28,06
Gesamtfläche 166,44
•2017: Komplette Neugestaltung des Schlafzimmers
•2018: Vollständige Sanierung des Badezimmers mit moderner Ausstattung
•2022: Erneuerung der Dachgauben sowie Neugestaltung der Terrasse inklusive Gartenanlage
•Februar 2023: Erneuerung der Innentreppe und Treppenaufgangs sowie vollständige Modernisierung von Küche, Wohn- und Essbereich
•2024: Renovierung des Gäste-WCs sowie neuer Außenanstrich der Fassade
•2025: Einbau eines neuen Außen-Swimmingpools inklusive moderner Filter- und Pumpentechnik
Darüber hinaus wurden die Kinderzimmer im Laufe der Jahre regelmäßig dem jeweiligen Alter und Bedarf angepasst.
Diese Maßnahmen verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen Charakter, sondern sichern auch langfristig ihren gepflegten und wertbeständigen Zustand.
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Bereich Fläche (m²)
Erdgeschoss (inkl. Terrassenanteil) 71,12
Obergeschoss (inkl. Balkonanteil) 67,26
Wohnfläche gesamt 138,38
Kellergeschoss (Nutzfläche) 28,06
Gesamtfläche 166,44
Lage des Objektes
Lage und Ortsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Bissendorf – einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Bissendorf vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Bissendorf – einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Bissendorf vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben der Eigentümer/Verkäufer. Die OSNA-Immo GmbH übernimmt keinerlei Haftung für die angegebenen Inhalte.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien
Hauseingang
Gartenansicht
Hausansicht vom Garten
Terasse mit Pool
Energieskala
Innenbilder, bitte Exposé anfordern
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss