Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Hollenstedt
Zentral in Hollenstedt: allergikerfreundliche, gepflegte Maisonette mit Studio und Wohnküche!
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335528 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Kaution | 2.700 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
Objekt Adresse
21279 Hollenstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1896 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hollenstedt vereint praktischen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und allergikerfreundliche Bodenbeläge – ideal für alle, die Wert auf ein gesundes Wohnklima legen.
Die ca. 68 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, da sie nach hinten ausgerichtet ist.
Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnküche mit Erker bietet Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss sind ein Studio und das Schlafzimmer. In beiden Räumen befinden sich Einbauschränke aus Echtholz.
Es gibt ein Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Böden sind überwiegend gefliest und teilweise mit Parkett ausgestattet – perfekt für Allergiker und pflegeleicht im Alltag.
2024 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
monatliche Kaltmiete: € 850,00
monatliche Miete Carport: € 50,00
monatliche Heizkosten: € 185,00
monatliche Betriebskosten: € 185,00
Gesamte Warmmiete: 1.270,00
Mietsicherheit: € 2.550,00 (= 3 KM)
Die ca. 68 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, da sie nach hinten ausgerichtet ist.
Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnküche mit Erker bietet Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss sind ein Studio und das Schlafzimmer. In beiden Räumen befinden sich Einbauschränke aus Echtholz.
Es gibt ein Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Böden sind überwiegend gefliest und teilweise mit Parkett ausgestattet – perfekt für Allergiker und pflegeleicht im Alltag.
2024 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
monatliche Kaltmiete: € 850,00
monatliche Miete Carport: € 50,00
monatliche Heizkosten: € 185,00
monatliche Betriebskosten: € 185,00
Gesamte Warmmiete: 1.270,00
Mietsicherheit: € 2.550,00 (= 3 KM)
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
+ Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
+ Ca. 68 m² Wohnfläche
+ Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Wohnküche mit Erker und Fenster für die Essecke
+ Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
+ Dachstudio
+ Einbauschränken aus Echtholz
+ Allergikerfreundliche Böden (Fliesen, Stein, Parkett)
+ Ruhige Lage, nach hinten ausgerichtet
+ neue Zentralheizung (Baujahr 2024)
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
+ Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
+ Ca. 68 m² Wohnfläche
+ Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Wohnküche mit Erker und Fenster für die Essecke
+ Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
+ Dachstudio
+ Einbauschränken aus Echtholz
+ Allergikerfreundliche Böden (Fliesen, Stein, Parkett)
+ Ruhige Lage, nach hinten ausgerichtet
+ neue Zentralheizung (Baujahr 2024)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hollenstedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Dank der direkten Lage an der Hauptstraße ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Hamburg und Bremen schnell erreichbar sind.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün in der Umgebung.
Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Dank der direkten Lage an der Hauptstraße ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Hamburg und Bremen schnell erreichbar sind.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün in der Umgebung.
Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Carport
Küche mit EBK
Küche mit Erker/Essecke
Schlafzimmer/Einbauschrank - 1
Schlafzimmer/Einbauschrank - 2
Wohnzimmer/Ausblick
Studio/Einbauschrank
Vollbad
Treppenaufgang /Flur EG
Grundriss EG
Grundriss DG